Sie lieben es hell und ruhig zu wohnen?
Dann sind Sie hier genau richtig. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus das vorwiegend von Eigentümern bewohnt wird bieten wir hier eine schöne Süd-West-Wohnung mit 3,5 Zimmern an.
Vom zentralen Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer mit angrenzender Küche und dem gut nutzbarem und überdachten Balkon. Auch die Schlafzimmer, Bad und WC sind vom Flur aus erreichbar.
Die Böden sind mit speziellen hochwertigen Kunstfliesen belegt, die sich durch eine warme Haptik sowie eine hohe Strapazierfähigkeit und Langlebigkeit auszeichnen. (Meister Nadura).
Große Fensterflächen, überwiegend bodentief sorgen für viel Licht und ein schönes Wohnambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Garagenplatz, einen Stellplatz im Freien und ein sauberes und trockenes Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz , dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für jeweils € 15.000 dazu erworben werden.
Freundliche 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Randlage
71106 Magstadt
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 1 |
| Wohnfläche ca. | 85 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
319.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 15.000 € |
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 105,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
105,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Balkon
- Fliesenboden
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- gute Aussicht
- ruhige Lage
- Garage € 15.000
- Außenstellenplatz € 15.000
- Verfügbar ab 1. März 2026 oder nach Absprache
Lage
Die Wohnung liegt im Gebiet Mühlbergle in Magstadt. Es handelt sich hier um eine Ortsrandlage mit allen Vorteilen wie Ruhe, und Naturnähe durch einen eigenen S-Bahnanschluss ist Magstadt gut an die Metropolen Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart angebunden.
Genießen Sie ländliche Kleinstadtatmosphäre mit allen Annehmlichkeiten und trotzdem guter Anbindung. Zudem befindet sich direkt an der Straße vor dem Haus (Nr.42) eine Bushaltestelle.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Sonstige Angaben
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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Adresse
71106 Magstadt
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