Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in gefragter, zentraler Lage von Aurich. Kurze Wege in die Innenstadt und eine sehr gute Infrastruktur sprechen für die Immobilie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse. Vom Esszimmer gelangen Sie in die Küche. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC.
Das Dachgeschoss besteht aus 3 Zimmern und einem Duschbad. Durch die beiden Dachgauben bietet das Dachgeschoss viel Platz und kaum Schrägen. Altersbedingt sind gewisse Sanierungen notwendig.
Im Außenbereich bietet eine Garage viel Abstellfläche. Des weiteren steht Ihnen ein separater Abstellraum mit Zugang von der Terrasse zur Verfügung.
Optional kann das angrenzende Baugrundstück auch erworben werden. Dann hätte das Grundstück eine Größe von insgesamt 901 m². Der Kaufpreis für das Baugrundstück beträgt 99.000 €.
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Wohnhaus in guter, zentraler Lage von Aurich!
26603 Aurich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 111 m2 |
| Grundstücksfläche | 450 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
175.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 369,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
369,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Gaszentralheizung von 2008
- doppelt verglaste Holzfenster
- Teilkeller
Lage
Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Sowohl im Innenstadtgebiet von Aurich als auch in vielen Ortsteilen befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Unser LeistungsversprechenAdresse
26603 Aurich
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