Toplage Neustadt: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und moderner Ausstattung.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der äußerst beliebten Bremer Neustadt. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Hochschule sowie durch das lebendige, urbane Umfeld mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier beginnt das Stadtleben direkt vor der Haustür und verbindet sich ideal mit einem angenehmen Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch einen sehr gelungenen Grundriss, der alle drei Zimmer optimal nutzbar macht und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten schöne Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Diese wurden bereits im Jahr 2015 saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Das moderne Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Küche stammt aus dem Jahr 2017 und überzeugt durch ihre funktionale und moderne Gestaltung. Auch technisch wurde die Wohnung kontinuierlich modernisiert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 erneuert, die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt und die Türen wurden in den Jahren 2016/2017 ausgetauscht. Besonders hervorzuheben sind die neuen Fenster aus dem Jahr 2025, die sowohl energetisch als auch optisch einen deutlichen Mehrwert bieten. Das Treppenhaus wurde in den Jahren 2019/2020 umfassend saniert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller. Diese Wohnung vereint eine begehrte Lage, einen modernen Ausstattungsstandard und ein urbanes Lebensgefühl und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit in einem der gefragtesten Stadtteile Bremens dar.
            

                + 2 Balkone

+ 3 Zimmerwohnung

+ Modernes Dusch-Badezimmer

+ Treppenhaussanierung 2019/2020

+ Türen wurden 2016/2017 erneuert

+ Neue Fenster aus 2025

+ Küche aus 2017

+ Balkon Sanierung 2015

+ Gas-Zentralheizung 2016

+ 1 Obergeschoss

+ Toller Grundriss

+ Kellerraum

+ Fahrradkeller

+ 3 Adrige Elektrik
               

                Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Neustadtswallanlagen im Bremer Stadtteil Hohentor. Ein hervorragender Wohnort inmitten der lebhaften Neustadt für alle, die das urbane Leben schätzen. 

Die städtische Infrastruktur ist hier bestens ausgebaut. Diverse Supermärkte wie Rewe und Edeka sowie Discounter wie Aldi und Penny sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Viele weitere Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote liegen im direkten Umfeld der Immobilie, v.a. in der Langemarck-, Friedrich-Ebert-, Gastfeld-, Pappel- oder Kornstraße. 
Auch das gastronomische Angebot kann sich blicken lassen. Hier gibt es eine große Auswahl an Restaurants verschiedenster Provenienz, Cafés und Bars.

Kulturliebhaber haben hier ebenfalls viel Freude. Das Theater am Leibnizplatz (Bremer Shakespeare Company) liegt quasi um die Ecke. Zur Kunsthalle, zum Theater am Goetheplatz und weiteren Theatern sind es auch nur ein paar Fahrradminuten oder Straßenbahnhaltestellen. 

Dank der Nähe zur Weser und zum Werdersee ist der Ortsteil Hohentor auch ein perfekter Wohnort für alle, die auf Naturnähe mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten nicht verzichten wollen. Der Werdersee ist ein äußerst beliebtes Ziel zum Joggen, für Wassersport, zum Picknicken oder zur Naherholung. Entspannte Spaziergänge an der Weserpromenade lohnen sich ebenfalls. 

Für Studenten der Hochschule Bremen ist die Lage perfekt, denn sie liegt nur ca. 500m entfernt. Aber auch die Universität Bremen erreichen Radler in gut 20-25 Minuten (alternativ mit der Straßenbahn in ca. 30-35 Minuten).

Überhaupt ist die Verkehrsanbindung als hervorragend zu bezeichnen: Erste Option ist hier natürlich das Fahrrad, aber mit Straßenbahnen (Linien 1, N1 und 8, Haltestelle Hochschule Bremen, ca. 200m) und Bussen (Linien 24, 63 und N3, Haltestelle Hohentorsplatz) erreicht man in wenigen Minuten die Bremer Innenstadt, den Hauptbahnhof oder mit Umstieg das Weserstadion sowie den Flughafen, und zwar zu jeder Tages- und Nachtzeit.

Mit dem Auto gelangt man zügig auf die Hochstraße (B75 / A28) in Richtung Delmenhorst / Oldenburg oder zur Autobahn A27. Über die Neuenlander Straße geht es zur Anschlussstelle Bremen-Arsten auf die Autobahn A1 in Richtung Hamburg, Hannover oder Osnabrück.
                

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