Diese gut geschnittene 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien in Bietigheim-Bissingen.

Da die Wohnung seit kurzem leer steht, bietet sich das Objekt sowohl zum Selbstbezug wie auch als Kapitalanlage an.
Bei Neuvermietung würde sich hier problemlos eine jährliche Mieteinnahme von ca. 10.000 € erzielen lassen, somit ergibt sich eine solide Rendite für den cleveren Kapitalanleger.

Es erwartet Sie ein heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Sonnenbalkon. Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften Blick in Richtung Bietigheimer Altstadt.

Zwei Klimageräte für die etwas heißeren Tage verschaffen Ihnen ein angenehmes Raumklima.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten auch für den etwas größeren Kleiderschrank.

Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und mit hellen Fliesen versehen.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet. Zudem hat man hier Platz für die Waschmaschine.

Ein kleiner Abstellraum sowie ein praktischer Dielenbereich für die Garderobe innerhalb der Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Zudem gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.

Ihren PKW parken Sie bequem auf einem Außenstellplatz direkt am Haus.
            

                - Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit gutem Grundriss
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie Waschmaschinenstellplatz
- Küchenbereich mit Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten (im Kaufpreis der Wohnung enthalten)
- Schöner Sonnenbalkon mit Blick auf die Altstadt
- Praktischer Dielenbereich für die Garderobe
- Kleiner Abstellraum
- KFZ-Außenstellplatz
- Kellerraum
- Zwei Klimageräte im Wohn-Essbereich sowie im Schlafzimmer
               

                Die Stadt Bietigheim verfügt über Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulzentren.

Ansonsten bietet das familienfreundliche Bietigheim-Bissingen eine komplette Infrastruktur mit gutem
Kultur- und Sportangebot und beherbergt weltbekannte Unternehmen.

Hier finden Sie alle Einrichtungen und Vorkehrungen für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von attraktiven
Einzelhandelsgeschäften, Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte.

Eine gute Busverbindung zum S-Bahnhof in Bietigheim ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus fahren
Sie bequem mit der S-Bahn in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart sowie mit der Regionalbahn Richtung
Heilbronn. Den Bahnhof Ellental erreichen Sie fußläufig in nur 3 Minuten.

Den Autobahnanschluss zur A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie ebenfalls in wenigen
Minuten über die B27 Richtung Ludwigsburg/Breuningerland.
                

                Lassen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungsterminvom Charme dieser Wohnung begeistern. 

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer
vorbehalten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.
Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.