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Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die Diele, die mit knapp über 10 m² ausreichend Platz für Garderobe und einen freundlichen Empfang bietet. Gleich zur Rechten befindet sich das modernisierte Gäste-WC, 2024 komplett erneuert.

Gehen Sie weiter öffnet sich der zusammenhängende Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² und Gartenzugang. Der Raum ist gemütlich, mit schönem Dielenboden, der im gesamten Haus einheitlich verlegt wurde. Die sichtbaren Holzbalken in den Wänden erzählen die Geschichte des Hauses und verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.

Im Essbereich befindet sich auch die 2017 installierte Pelletheizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig effizient arbeitet. Direkt angrenzend liegt die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche. Das Badezimmer im Erdgeschoss liegt ruhig an der Nordseite des Hauses. Es bietet mit Dusche und Badewanne den nötigen Komfort und wurde 2007 umfassend modernisiert. 

Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer und ein direkt angrenzenden  Ankleidezimmer – ein schönes Detail, das Stauraum schafft. 

Gegenüber befindet sich ein weiterer Raum, der sich als Gästezimmer, Büro oder auch als Kinderzimmer eignet. Alle Räume im Obergeschoss sind mit dem gleichen, 
aufgearbeiteten Dielenboden ausgestattet, was dem Stockwerk ein ruhiges, einheitliches Bild verleiht.

Über eine zweite Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ca. 28 m² Nutzfläche zur Verfügung, die bei entsprechender Renovierung zu Wohnraum umgebaut werden können.

Der Bruchsteinkeller ist vollständig nutzbar und bietet neben Stauraum auch Platz für eine Waschküche.

Der Garten war ursprünglich in verschiedene Bereiche unterteilt mit Sitzgelegenheiten für unterschiedliche 
Tageszeiten. Weiterhin finden Sie, Obstbäume, wie Äpfel und Birnen, einem kleinen Teich und Raum für individu-elle Gestaltungsideen. Mit etwas Pflege lässt sich der
ursprüngliche Charakter des Gartens problemlos wiederherstellen. Von hier aus gelangen Sie auch direkt zu den beiden Außenstellplätzen.

Die Elektrik, Heizungsleitungen  sowie alle Frisch-, Warmwasser– und Abwasserleitungen wurden bereits 2007 modernisiert. Die meisten Fenster stammen ebenfalls aus diesem Jahr. Zur Ostseite hin wurden 2024 neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.







            

                Nähe Altenkirchen

Hervorzuheben ist die traumhaft naturnahe Ortsrandlage. Innerhalb weniger Minuten erreicht man sowohl offene Feldflächen als auch den angrenzenden Wald.

Borod ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der
Verbandsgemeinde Hachenburg an. Der
ruhige und naturnahe Ort bietet eine hohe
Lebensqualität.

Für Familien bietet Borod eine Grundschule direkt im Ort sowie ein Kindergarten in Nachbarort, Weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschulen sind in Hachenburg und Altenkirchen angesiedelt, während Gymnasien in Marienstatt und Altenkirchen verfügbar sind. 

Diese Schulen sind bequem mit Linienbussen
erreichbar.

Die Bundesstraße B8 ist schnell erreichbar. Die A3 Auffahrt Neuwied ist ca. 30 Minuten entfernt und ermöglicht eine Verbindung in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt.  

Insgesamt zeichnet sich Borod durch eine harmonische Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und lebendiger Dorfgemeinschaft aus, was es zu einem
attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.

                

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Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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