Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick auf Saar und Weinberge – Ruhige Lage in Wiltingen

Willkommen in Wiltingen – einem idyllischen Weinort an der Saar, der für seine reizvolle Landschaft, seine ruhige Atmosphäre und seine hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Inmitten dieser malerischen Kulisse erwartet Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück, das mit seiner Lage und seinem Potenzial begeistert.


Das Grundstück im Überblick

Dieses traumhafte Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 550 m² befindet sich in bester Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Es liegt auf einem sonnigen Plateau und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf die Saar und die umliegenden Weinberge – eine seltene Gelegenheit für Bauherren mit hohen Ansprüchen.

Die Fläche ist eben und optimal geschnitten – ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer großzügigen Stadtvilla oder eines modernen Einfamilienhauses mit Terrasse und Balkon. Durch die baurechtliche Möglichkeit zur Errichtung von zwei Vollgeschossen plus Keller lassen sich vielfältige architektonische Vorstellungen realisieren.

Zusätzlich enthalten:
Ein weiteres Teilgrundstück im Ortskern mit ca. 700 m² (Grünstreifen), das flexibel genutzt werden kann – sei es zur Errichtung einer Photovoltaikanlage, zur Zusammenlegung mit anderen Flächen oder für individuelle Projekte.


Besonderheiten

Grundstücksgröße: ca. 550 m² (zzgl. ca. 700 m² Grünstreifen)
Grundstücksart: Baugrundstück
Angebotsart: Kaufen
Bebaubarkeit: Großzügige Stadtvilla oder Einfamilienhaus
Bauweise: 2 Vollgeschosse + Keller möglich
Lage: Ruhige Sackgasse auf einem Plateau
Ausrichtung: Südwestlich – optimale Sonneneinstrahlung
Highlight: Unverbaubarer Fernblick auf Saar und Weinberge


Lage

Wiltingen gehört zur Verbandsgemeinde Konz und liegt malerisch an einer Schleife der Saar. Der Ort ist umgeben von steilen Weinbergen, Wiesen und Wäldern und bietet eine außergewöhnliche landschaftliche Qualität. Die Lage des Grundstücks am Ortsrand sorgt für maximale Ruhe und Privatsphäre, während Sie dennoch in wenigen Minuten das Dorfleben genießen können.

Die Immobilie befindet sich am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse – kein Durchgangsverkehr, kein Lärm, nur Natur und ein grandioser Blick.


Umgebung

Wiltingen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und sein aktives Dorfleben. Ob Weinliebhaber, Naturliebhaber oder Ruhesuchende – hier findet jeder das passende Umfeld.

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die B51 Richtung Konz und Trier

Einkaufsmöglichkeiten: Im nahegelegenen Konz oder in Trier

Freizeit & Natur: Wander- und Radwege entlang der Saar, Weingüter, Kanufahrten

Bildung: Kindergarten und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in Konz und Trier

Kultur: Traditionelle Weinfeste, Musik- und Kulturveranstaltungen

Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! 
Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! 
Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.
            

                Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! 

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser – Sie profitieren von einer	Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum	- Sorglos - Pakets:

- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.
Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.