Ihr Traum vom Wohnen in Großpaschleben – großzügiges Baugrundstück am Wasserlauf

Willkommen in Großpaschleben – Ihrem Rückzugsort inmitten der Natur, nur wenige Minuten von Köthen, Dessau und Halle entfernt. Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 21.000 m² Fläche vereint Ruhe, Privatsphäre und grenzenlosen Gestaltungsspielraum für Ihr individuelles Wohnprojekt.                    

Highlights auf einen Blick:

- Gesamtfläche: ca. 21.000 m² – ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und Gartenparadies
- Ruhige Lage am Ortsrand mit maximaler Privatsphäre
- Naturnahe Umgebung: Wasserlauf, Biotop, Baumflächen – Erholung pur direkt vor der Haustür
- Bebauungsmöglichkeit nach §34 BauGB – völlige Freiheit bei der Hausplanung
- für das Grundstück liegt aktuell außerdem eine positive Bauvoranfrage vor
- Teilung in zwei Baugrundstücke möglich – ideal für mehrere Projekte oder Investition
- Vielseitige Nutzung: Wohnen, Landwirtschaft, Pferde- oder Rinderhaltung oder naturnahes Rückzugsdomizil
- Bequeme Zufahrt über die bereits erschlossene Gärtnergasse
- Versorgungsanschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser und Telekom straßenseitig vorhanden

Ideal für:

- Modernes Einfamilienhaus oder großzügiges Familienanwesen
- Naturnahes Rückzugsdomizil mit Garten, Teich oder Obstwiesen
- Landwirtschaftliche Projekte oder Pferdehaltung

Ihre Vorteile:

- Ein einmaliges Grundstück, das Ruhe, Natur und beste Infrastruktur vereint
- Maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Traumhauses
- Langfristige Perspektiven durch die nahe Entwicklung des Industriegebiets Köthen Süd – Arbeit und Wertsteigerung direkt vor der Haustür

Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen Wirklichkeit werden lassen – naturnah, großzügig und individuell. Großpaschleben wartet auf Sie!

Jetzt Exposé anfordern oder direkt Besichtigungstermin vereinbaren:
- Ihre Ansprechpartnerin: Constanze Wilck
- constanze.wilck@ivpanterott.de | 0176-84303385
            

                Die Ortschaft Großpaschleben liegt eingebettet in die sanft-hügelige Kulturlandschaft Anhalts und bietet mit ihrer ruhigen, ländlichen Umgebung ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und naturnahes Wohnen fernab des städtischen Trubels.

Großpaschleben befindet sich nur wenige Kilometer östlich von Köthen und verfügt damit über eine hervorragende Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Städte Köthen, Bitterfeld-Wolfen und Dessau-Roßlau sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle, wirtschaftliche und touristische Angebote.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B6 und B185 sowie die nahe gelegene A9 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Halle/Leipzig, Magdeburg und Berlin. Leipzig ist in etwa 45–55 Autominuten erreichbar, Dessau in rund 20 Minuten und Halle in etwa 35 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Großpaschleben zuverlässig mit der Region.

Für Naturfreunde und Freizeitsportler bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Angelgewässer sowie nahegelegene Parks und Naturschutzbereiche. Der Biosphärenreservat Mittelelbe, der Köthener Tierpark sowie verschiedene Seen und Wälder laden zu erholsamen Ausflügen ein.
                

                Zur Wahrung der Privatsphäre der Nachbarschaft sowie zur optimierten Darstellung der Immobilie wurden einige Außenaufnahmen digital bearbeitet. Dabei kann es insbesondere in Bezug auf angrenzende Grundstücke oder deren Umgebungsdarstellung zu Abweichungen vom tatsächlichen Erscheinungsbild kommen.


Im Zusammenhang mit der Vermittlung des besagten Grundstücks möchten wir Sie darauf hinweisen, dass gemäß unseren Vertragsbedingungen dem Käufer bei Vermittlung des Grundstückes eine Provision in Höhe von 6,90% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet wird. Die Provision basiert auf dem offiziell beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks.


Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Lageplänen und Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.


Zum angebotenen Grundstück liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor. 

- ausführliches Exposé 
- aktuelle Grundbücher und Flurkarten
- Lageplan


Nach erfolgter Grundstücksbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.