In der beliebten Oberstadt von Weingarten erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in äußerst praktischer Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Hochschulen, sowie die Innenstadt mit ihren Geschäften, Boutiquen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – ein Vorteil für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1964 und ist über das Treppenhaus gut erreichbar. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet der gut geschnittene Grundriss vier flexibel nutzbare Zimmer. Die Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung, für Paare oder auch als Kapitalanlage, beispielsweise zur Vermietung an Studenten.
Der Eingangsbereich führt zentral in alle Räume. Das Elternschlafzimmer ist angenehm großzügig gestaltet und wird durch ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer ergänzt, das je nach Bedarf als zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet dank zahlreicher Schränke ausreichend Stauraum. Das Tageslichtbad wurde etwa 2008 modernisiert und verfügt über eine Duschwanne, ein WC sowie ein Waschbecken.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, zusätzlich steht eine gemeinschaftlich nutzbare Bühne zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie ein Hausmeisterservice zur Pflege der Innen- und Außenanlagen erhöhen den Wohnkomfort. Ein Carportstellplatz rundet das Angebot ab.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme aus ca. 2008.

Das Beste zum Schluss: Die Wohnung steht bereits leer und kann zeitnah übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
            

                Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit. 
Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel. 
Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie. 
In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen. 
Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.