Diese charmante und neuwertige Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Seniorenresidenz, die speziell für das betreute Wohnen konzipiert wurde. Auf einer Wohnfläche von 46,89 m² bietet die Immobilie zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnbereich mit moderner Einbauküche. Die barrierefreie Gestaltung und der vorhandene Aufzug ermöglichen ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen ohne Hindernisse. Ein eigener Kellerraum sowie ein außenliegender Pkw-Stellplatz ergänzen das attraktive Angebot.

Der gesamte Wohnkomplex zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine hochwertige Bauweise aus. Besonders hervorzuheben ist die Hausverwaltung, die sich direkt vor Ort befindet und die Bewohner bei Bedarf zuverlässig betreut. So genießen die Bewohner ein Höchstmaß an Sicherheit, Service und Unterstützung, ohne auf ihre Selbstständigkeit verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird derzeit vermietet. Die aktuelle Nettomiete beläuft sich auf 530 € monatlich und macht die Immobilie damit sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer im Rahmen des betreuten Wohnens besonders attraktiv. Eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme sorgt zudem für effizienten Wohnkomfort.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, barrierefreiem Komfort und der geborgenen Umgebung eines professionell geführten Seniorendomizils – perfekt für Herrschaften, die eine hochwertige und sichere Wohnlösung für das Alter suchen.
            

                Lagebeschreibung: 

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage am Habinghorster Markt in Castrop-Rauxel. Die Postleitzahl 44579 kennzeichnet eine Region, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. 

Der Habinghorster Markt ist ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf und für gemütliche Stunden sorgen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station bieten eine schnelle und zuverlässige Verbindung in die umliegenden Städte, einschließlich Dortmund und Bochum. Für Autofahrer sind die Autobahnen A2 und A42 leicht erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise zu ihren Arbeitsplätzen ermöglicht.

Darüber hinaus bietet die Umgebung des Habinghorster Marktes zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Nähe zu kulturellen und Freizeiteinrichtungen, wie dem Castroper Hafen, rundet das Angebot ab und macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles.