Diese ca. 93 qm große, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche wurde im Jahr 2019 errichtet. Sie ist Teil einer modernen Eigentumswohnanlage verteilt auf 2 Häuser mit 16 Wohneinheiten.

Objekt-Highlights:
 
- gemeinsame Tiefgarage;
- Barrierearme Bauweise mit bodentiefen Duschen und barrierefreien Zugängen.
- Aufzugsanlage vorhanden, Sicherheitsnotrufsystem in der Anlage
- Videoüberwachter Hauseingang; in jeder Wohneinheit Farbbildüberwachungsmonitor
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
- Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Fernwärmeheizung: energiesparend und umweltschonend
- Fußbodenheizung in der Wohnung
- Bodenbeläge als  hochwertige, strapazierfähige PVC-Planken in Parkettoptik
- Bad-/Sanitärobjekte: bodentiefe, barrierefreie Duschen; Bäder mit Handtuchwärmekörpern

Die Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept mit guter Raumaufteilung.
Geeignet für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Barrierefreiheit legen.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- elektrisch betriebene Rollläden
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Fußbodenheizung
- Designböden
- Pkw-Stellplatz
- Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung
- barrierefreie Duschen
- Terrasse mit Südausrichtung
- 2 Bäder
- CAT 7 LAN Verkabelung
- Aufzugsanlage ausgestattet mit Sicherheitsnotrufsystem
- Fernwärme

Räumlichkeiten:	
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche 30,29 qm
Schlafzimmer 16,91 qm
Kinderzimmer / Gast  10,04 qm
Bad mit Dusche und WC 5,50 qm
Gäste-WC mit Dusche 4,11 qm
Flur 8,14 qm
Hauswirtschaftsraum 5,59 qm
und Terrasse 8,5 qm 

Nebenräume:	
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Aussenstellplatz

Heizung:	
Fernwärme
               

                Das Grundstück Moltkestraße/ Rudolf-Virchow-Straße liegt in Minden in bevorzugter innerstädtischer Wohnlage ganz in der Nähe des Botanischen Gartens.

Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.	
Die Umgebung ist gekennzeichnet von einer hochwertigen Wohnbebauung. Sie wohnen hier im Grünen und dennoch im Innenstadtbereich. 
Die Fußgängerzone des Zentrums mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche kulturelle Einrichtungen sowie 
die historische Altstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 
Fußläufig zu erreichen sind auch Ärzte, Apotheken sowie das Einkaufszentrum WEZ an der Ringstraße.
                

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