Großes Hanggrundstück mit Entwicklungspotenzial – attraktive Chance in Bonn

Dieses großzügige Hanggrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler und alle, die ein individuelles Neubauvorhaben in Bonn realisieren möchten. Mit seiner beeindruckenden Grundstücksgröße von 776 m², einem breiten Baufenster sowie einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage eröffnet es vielfältige Möglichkeiten der Bebauung – ideal für Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhausprojekte.

Derzeit befinden sich auf dem Grundstück zwei Altbauten: ein Fachwerkhaus mit Anbau sowie ein separates Haus. Beide Gebäude sind zum Abriss vorgesehen. Dadurch entsteht ein wertvolles, freies Baufenster, das den Weg für eine moderne und bedarfsgerechte Neubebauung ebnet.

Durch die natürliche Hanglage lässt sich das Grundstück architektonisch besonders reizvoll nutzen – beispielsweise für lichtdurchflutete Wohnebenen, ebenerdige Gartenbereiche oder beeindruckende Ausblicke.


Ausstattung & Besonderheiten

Großzügige Grundstücksfläche: 776 m²
Hanglage mit architektonischem Gestaltungspotenzial
Breites Baufenster
Gute Erreichbarkeit
Ruhige, gewachsene Wohnlage
Bestandsgebäude (2 Altbauten) zum Abriss vorgesehen
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für EFH, DHH oder MFH


Lage

Das Grundstück befindet sich in Bonn, in einem ruhigen und etablierten Wohnumfeld. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnensembles und viel Grün, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Durch die Hanglage entstehen reizvolle Perspektiven und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Erreichbarkeit ist sehr gut: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsverbindungen sind schnell zugänglich. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Umgebung

Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Spazier- und Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Auszeiten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Bonner Innenstadt mit ihrem kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot.

Die Wohngegend ist beliebt für ihre ruhige Lage kombiniert mit urbaner Nähe – ein idealer Standort für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

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