Sofortiger Selbstbezug oder Kapitalanlage !

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Sofortiger Selbstbezug oder Kapitalanlage !

78727 Oberndorf am Neckar
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Keller Einbauküche

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Infos

Wohnungskategorie	Dachgeschoss
Etage	2 von 2
Wohnfläche ca.	53 m²
Nutzfläche	3 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	2
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	89.000 €
Hausgeld	307 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1964
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Holz-Pelletheizung
Wesentliche Energieträger	Pelletheizung
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	151,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Beschreibung des Objekts

                Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Oberndorf am Neckar. 
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten 
und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie gemütlichen Charme. 
Ob als erstes eigenes Zuhause, ruhiger Rückzugsort oder smarte Kapitalanlage. 
Diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an.

Ausstattung

                * zwei helle Zimmer
* moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
* Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
* Kellerraum im Untergeschoss
* neue, effiziente Pelletsheizung im Haus
* Glasfaser soll noch im Laufe des Jahres verlegt werden
* gepflegter Zustand der Wohnung
* ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Lage

                Die Wohnung liegt im Ortsteil Lindenhof von Oberndorf am Neckar. Die Umgebung bietet viel Natur und Erholung, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A81 ist ebenfalls gut angebunden.

Sonstige Angaben

                Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 151,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 1964

* Von den 307 Euro Hausgeld sind 209 Euro umlegbar 
  auf den Mieter!