Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Auf ca. 60 m² Wohnfläche stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2019 renoviert und wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002 beheizt. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil zur Einheit.
Ein Balkon sowie zwei ebenerdige Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.
Im Jahr 2016 erfolgten die Erneuerung und Dämmung von Dach und Außenfassade.
2 Zimmer Wohnung in Zentraler Lage von Reutin
Kemptener Straße 59a,
88131 Lindau (Bodensee)
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von |
| Wohnfläche ca. | 60 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Bezugsfrei ab | April 2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
245.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
257 € |
| Provision |
3,57% inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 91,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
91,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad (1x Badewanne, Waschtisch & WC)
- separate moderne Einbauküche
- Laminat- und Fliesenböden
- Balkon
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gas- Zentralheizung
- 2 ebenerdige Fahrradstellplätze
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kemptener Straße in 88131 Lindau am Bodensee. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch sowohl die Lindauer Insel als auch weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Die Bundesstraße B12 sowie weitere überregionale Verkehrswege sind schnell zugänglich und bieten eine gute Verbindung ins Umland.
Sonstige Angaben
- Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben samt Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.
Grundriss
Grundriss der Wohnung aktuell
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Adresse
Kemptener Straße 59a, 88131 Lindau (Bodensee)
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Preis- und Lageinformationen
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