Diese charmante Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1992 besticht durch ihren besonderen Charakter und hohen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über einen Aufzug und wird über einen rückwärtig gelegenen, äußerst gepflegten Eingangsbereich betreten.

Schon beim Eintreten eröffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit außergewöhnlichem Grundriss und breiter Fensterfront, die ein angenehm offenes Wohnambiente schafft. Rechts befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum großen, sonnigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Links anschließend liegt die gepflegte, praktisch geschnittene Einbauküche mit angrenzender Essecke, die eine effiziente und komfortable Nutzung des Raums ermöglicht.
Auf dieser Wohnebene befindet sich zudem ein gepflegtes Gäste-WC, das den Grundriss ideal ergänzt.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier öffnet sich ein großzügiger, offen gestalteter Raum, der sich hervorragend als Schlafbereich, Homeoffice oder vielseitiger Lebensraum eignet. Die angenehme Raumhöhe und die harmonischen Dachschrägen verleihen diesem Bereich eine zugleich gemütliche wie stilvolle Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight stellt das geräumige Badezimmer im Dachgeschoss dar. Es ist gepflegt und mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Maisonette-Wohnung vereint Helligkeit, Charme und einen außergewöhnlichen Grundriss zu einem besonders einladenden Wohnangebot. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Ausstrahlung dieser Immobilie.
            

                Der Stadtteil Bockum zählt zu den begehrten Wohnlagen Krefelds und verbindet historischen Charme mit einem angenehm ruhigen, zugleich gut angebundenen Wohnumfeld. Gepflegte Straßen, gewachsene Wohnquartiere prägen das Bild und verleihen der Umgebung eine besondere Atmosphäre. Die Wohnqualität ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Schulen aller Stufen, mehrere Kindergärten und Arztpraxen sind im Stadtteil angesiedelt und sorgen für eine verlässliche Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges gastronomisches Spektrum – von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants in der Altstadt – sowie durch eine lebendige Vereins- und Kulturszene. Besonders reizvoll ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und dem beliebten Stadtpark, der mit Spielplätzen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten ein hohes Maß an Freizeitwert bietet. Auch das Rheinufer, nur wenige Minuten entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingstrecken oder entspannten Momenten am Wasser ein.

Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden. Der Regionalbahnhof im Stadtteil ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Duisburg, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien unmittelbar vor dem Objekt sorgen für Mobilität innerhalb der Stadt. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A57 in wenigen Minuten, wodurch zentrale Ziele der Region wie Düsseldorf oder Köln gut erreichbar sind. Die Krefelder Innenstadt liegt etwa 10 bis 15 Minuten entfernt, der Hauptbahnhof rund 6 bis 8 Kilometer, und der nächste Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Wohnumfeld zeichnet sich insgesamt durch seine gepflegte, familienfreundliche und gewachsene Struktur aus, ohne auf die Vorteile einer städtischen Versorgung verzichten zu müssen. Die Kombination aus naturnaher Lage, historischer Altstadtnähe, guter Anbindung und einem vielseitigen Freizeit- und Infrastrukturangebot macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse für alle, die ein hochwertiges und ausgeglichenes Wohnumfeld suchen.