Willkommen in dieser attraktiven 4,5-Zimmer-Wohnung, die in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Singen liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,95 m² bietet sie den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine Kombination aus städtischem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das helle und freundliche Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft ist ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt für ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer eignet und somit den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Die gepflegte Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Ideen umzusetzen. Das zeitlose Tageslichtbad ist hell gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie frische Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, der praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft. Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Durch die Kombination der attraktiven Lage, der durchdachten Raumaufteilung und der praktischen Ausstattung entsteht ein rundum stimmiges Angebot, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung wird ab dem 31.01.2026 bezugsfrei.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen.
Wohnkomfort in bester Lage: Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung in Singen
78224 Singen (Hohentwiel)
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 5 |
| Wohnfläche ca. | 76 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
239.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
184 € |
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 153,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
153,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
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- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, kurzfristig den Notartermin zwecks Kaufvertrag wahrzunehmen
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- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Grundriss
Exposeplan
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Adresse
78224 Singen (Hohentwiel)
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Preis- und Lageinformationen
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