*MEHRGENERATIONENHAUS mit Blick auf die Skyline von Essen-Steele*
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ein-/Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1937 auf einem 903 m² großen Kaufgrundstück in WEST Ausrichtung errichtet wurde.
Die Wohn- / Nutzfläche von rd. 184 m² teilt sich auf eine rd. 74 m² große, 3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 95 m² große 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. OG / DG auf.
Die Wohnung im 1. OG / DG verfügt zudem über rd. 15 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.
Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon die bequem von der Küche bzw. vom Wohnzimmer aus zu erreichen sind.
Die Wohnungen verfügen über einen zeitgemäßen Grundriss bzw. befinden sich in einem guten Erhaltungszustand.
Für die Gemütlichkeit und Wärme sorgen die in beiden Wohnungen vorhandenen Kaminöfen.
Der großzügige Garten in Westausrichtung lädt zu geselligen Stunden in der Abendsonne ein.
Zwei Außenstellplätze sowie ein massives Carport bieten Ihnen ausreichend Platz für Auto, Fahrrad und co.
*HERRSCHAFTLICHES EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS mit Blick auf die Skyline von Essen-Steele*
45276 Essen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 183 m2 |
| Grundstücksfläche | 903 m2 |
| Bezugsfrei ab | SOFORT |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
539.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1937 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 251,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
251,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
das Haus wurde in den vergangenen Jahren liebevoll bewirtschaftet !
- 2022: Renovierung der Wohnungen
- 2012: Erneuerung der Fenster (3-fach verglast)
- 2000: Modernisierung der Badezimmer im EG und OG
- 2000: Erneuerung der Elektroinstallation
- 2000: Erneuerung der Heizungsanlage
- 1985: Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung
Lage
Essen-Steele ein beliebter und zugleich belebter Stadtteil in SÜD/OSTEN von Essen.
Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und zeichnet sich besonders durch seine, in sich gut funktionierende Bevölkerung aus.
Schulen und Kindergärten sowie Ärzte, Apotheken und Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig gut erreichbar.
Grundriss
EG
>
>
1. OG
>
>
DG
>
>
Adresse
45276 Essen
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Preis- und Lageinformationen
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