Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit einer Wohnfläche von insgesamt 315 m² verbindet Raum, Komfort und außergewöhnliche Flexibilität – ein Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Ferienvermietung oder als ruhiger Rückzugsort im Alter: Diese Immobilie bietet Möglichkeiten, die man nur selten findet.

Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus in bis zu drei eigenständige Wohneinheiten aufteilen. So entsteht Raum für Vermietung, Feriengäste oder für Familienmitglieder, die nah beieinander und doch eigenständig wohnen möchten. Die einzigartige Flexibilität dieses Hauses macht es zu etwas ganz Besonderem.

Für den Bau des Hauses wurde ein hochwertiger, regional produzierter Klinker verwendet, dessen gleichmäßige und sorgfältige Brennung eine robuste und ansprechende Fassadengestaltung ermöglicht. Darüber hinaus kamen bei sämtlichen Bau- und Ausstattungsarbeiten Materialien von etablierten und qualitätsgeprüften Herstellern zum Einsatz. Dies gewährleistet eine dauerhaft solide Bauausführung sowie eine verlässliche technische Ausstattung.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage, die sowohl Kindern als auch Ruhesuchenden ein entspanntes, sicheres Umfeld bietet. Das große Doppelgrundstück mit einer Größe von 1.357 qm ist liebevoll und zugleich pflegeleicht gestaltet – ideal zum Spielen, Entspannen oder um die Natur im eigenen Garten zu genießen.

Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein Ort der Wärme und Geborgenheit ist. Hier lässt sich der Tag bei einem Blick ins Grüne wunderbar ausklingen.

Über die Jahre wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und wertig instand gehalten:

– Anbau an die Garage zur Wohnflächenerweiterung (2006)
– Installation einer Photovoltaikanlage mit einer 5 kW Leistung (2006)
– elektrische Fensterrollläden wurden eingebaut (2013)
– hochwertiges Parkett im Wohnzimmer wurde verlegt (2013)
– ausgeführte Elektro- und Malerarbeiten (2013)
– Erneuerung des Heizsystems durch eine Gasheizung (2016)
– neuer und pflegeleichter Stabmattenzaun wurde errichtet (2022)

Im Wohnzimmer sorgt ein hochwertiger Specksteinofen nicht nur für eine gemütliche Stimmung, sondern fungiert dank seiner langen Wärmespeicherung auch als äußerst effizienter Energieträger. Er unterstützt das Heizsystem spürbar und schafft gleichzeitig einen natürlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs.

Die Doppelgarage bietet deutlich mehr als nur Raum für Fahrzeuge. Sie eignet sich hervorragend als Hobbywerkstatt, Lagerfläche für Handwerker, kleines Atelier, oder als geschützter Bereich für berufliche Materialien und Arbeitsgerät. Die integrierte Erweiterung aus dem Jahr 2006 schafft zusätzliche Nutzfläche, die viele individuelle Einsatzmöglichkeiten eröffnet, ideal für Menschen, die gerne kreativ arbeiten oder zusätzliche Ordnung benötigen.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie, es ist ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Ruhe und Gestaltungsspielraum vereinen. Ein Zuhause, das mit Ihnen wächst, sich wandelt und Ihnen alle Möglichkeiten für die Zukunft offenlässt.
            

                Das Einfamilienhaus umfasst:
- eine Wohnfläche von 315 m²,
- eine Nutzfläche von 100 m²
- eine Unterteilung in 3 Wohneinheiten möglich, 
- 13 Zimmer, 
- 6 Schlafzimmer, 
- 3 Badezimmer,
- ein Wintergarten, 
- laufend modernisiert und gepflegt, 
- hochwertige Baumaterialen und Ausstattung, 
- einen gemütlicher Specksteinofen,
- eine 5 kw PV-Anlage,
- viel Stauraum,  
- pflegeleichter und großer Garten und 
- eine Terrasse
               

                Westerholt ist ein Ort im Landkreis Wittmund und gehört zur ostfriesischen Samtgemeinde Holtriem in Niedersachsen. Der Ort liegt zwischen Aurich und der Nordseeküste und ist von typisch ostfriesischer Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben.

Die Lage ist ländlich und ruhig, bietet jedoch eine gute Grundversorgung mit neuen Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispeil Aldi und Rossmann, auch für die Betreuung und Bildung ist gesorgt. Medizinische Angebote befinden sich innerhalb der Samtgemeinde Holtriem und in den nahegelegenen Städten Wittmund, Aurich und Esens, welche über die Landesstraße L6 schnell zu erreichen sind. 

Die Nordsee und ihre Küstenorte Bensersiel, Neßmersiel oder Dornumersiel sind in etwa 15–20 Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch Rad- und Wanderwege durch Moor- und Naturschutzgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Insgesamt bietet Westerholt eine naturnahe, familienfreundliche Lage mit guter regionaler Anbindung und Nähe zur Küste.