In einer beliebten Wohnlage von Hamburg-Hummelsbüttel erwartet Sie dieses idyllische Grundstück mit einer Größe von 577 m². Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft-ideal für alle, die ein naturnahes und gleichzeitig stadtnahes Zuhause suchen.

Die Grundstücksausrichtung nach West sorgt für gute Lichtverhältnisse und eine optimale Sonnenausnutzung, perfekt für die Gestaltung eines großzügigen Gartens oder einer weitläufigen Terrasse.
Eine seltene Grundstücksbreite mit ca. 31 Metern , die maximale Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Traumhaus eröffnet.

Die direkte Lage am Naturdenkmal Sievertsche Tongrube garantiert absolute Unverbautheit - ein unschätzbarer Vorteil für Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen. 
Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur profitieren: Autobahn, Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind schnell erreichbar, ohne dass die grüne, idyllische Umgebung verloren geht. 

Eckdaten:

- 1 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss
- GRZ 0,2 (ca.115 m² überbaubare Fläche)
- GFZ 0,3 (ca. 173 m² Geschossfläche)
- Keine Baulasten
- Westausrichtung

Hinweise: 
Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen.
Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, der im Rahmen einer Neubebauung auf Kosten des Käufers zu entfernen ist.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Bitte wenden Sie sich zur Terminvereinbarung direkt an unser Büro. 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Das hier angebotene Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Naturdenkmals Sievertsche Tongrube und besticht durch seine einzigartige Lage am Rande eines geschützten Natur- und Landschaftsbereichs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus, geprägt von der ursprünglichen Landschaft der Tongrube mit charakteristischen Erdformationen und einer vielfältigen Flora und Fauna.

Dank der unmittelbaren Nähe zum Naturdenkmal bietet das Grundstück sowohl eine hohe Erholungsqualität als auch vielfältige Möglichkeiten zur naturnahen Nutzung. Die Umgebung ist zudem geprägt von wenigen, harmonisch eingebetteten Wohngebäuden, landwirtschaftlich genutzten Flächen und Spazierwegen, die das Naturdenkmal erschließen.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Hauptstraßen sind umliegende Ortschaften, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar, ohne dass die ruhige, naturnahe Lage beeinträchtigt wird.

Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die naturnahes Wohnen mit Blick auf ein einzigartiges Naturdenkmal verbinden möchten.