Sie suchen ein neues Zuhause für sich oder die ganze Familie oder eine Anlageimmobilie, dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie.

Das gepflegte 2-Familienhaus wurde im Jahr 1936 auf einem 377 m² großen Grundstück massiv errichtet. 1986 wurde ein Anbau inkl. Keller und Garage angebaut. Es verfügt über ca. 159 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohnungen in 3 Etagen, verbunden durch ein Holztreppenhaus, voll unterkellert mit zusätzlichen ca. 90 m² Nutzfläche. 

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Stellplatz davor und 2 Stellplätze auf der Hoffläche. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Okriftel. 

EG 3 Zimmer-Wohnung + Küche Bad ca. 80 m² - die Wohnung ist frei

OG + DG 3 Zimmer-Wohnung + Küche Bad ca. 79 m²  - die Wohnung ist frei

Die Wohnung im EG verfügt über einen hellen Flur, über den Sie die schöne Küche, das Tageslichtbadezimmer, sowie das ruhige Schlafzimmer, das Esszimmer und das große Wohnzimmer mit direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse erreichen. Die Wohnung verfügt im Anbau über eine hohe Decke, Natursteinboden, elektrische Rollläden und einen Kachelofen.

Die OG Wohnung ist mit einem Tageslichtbad, einer schicken Küche und einem großen Wohn- Esszimmer ausgestattet. Über ein internes Treppenhaus erreichen Sie die 2 ruhigen Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein Gäste WC oder Abstellraum.

Im Kellergeschoss warten eine Werkstatt und ein Abstellraum, ein großer Hobbyraum mit gepflegter Sauna, sowie ein helles Badezimmer und ein schöner Fitnessraum. Hier können Sie Ihren Hobbies nachgehen oder die Freizeit genießen. Der Heizraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

In einem Nebengebäude, direkt an den Hof im Erdgeschoss angeschlossen, befindet sich ein ehemaliger Partyraum. Dieser ist ideal als Homeoffice, Sommerküche, Gästezimmer oder Büro nutzbar. 

Auf der Hoffläche befindet sich noch eine überdachte Terrasse und ein kleiner Garten. Fast uneinsehbar können Sie sich hier Ihren Wohlfühlort schaffen und Ihre Freizeit genießen.

Durch die Gegebenheiten vor Ort und die Top Lage bietet sich im Haus und Hof genug Platz alle Wünsche zu verwirklichen. 

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Ihr me Matthias Conrad
Conrad Rhein-Main-Immobilien
            

                In zentraler Lage im Städtedreieck zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Darmstadt liegt die 25.000 Einwohnerstadt Hattersheim. Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Okriftel am Main.
Sie weist eine äußerst günstige Verkehrslage vor: Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 10 km entfernt, außerdem besteht ein direkter Bundesautobahn- (A66) sowie S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main in Hattersheim.
Neben zahlreichen Grünzonen mit Parkanlagen, Kleintiergehege und Freizeiteinrichtungen bietet Hattersheim ein komplettes Betreuungs- bzw. Schulangebot vom Kindergarten bis zum Abitur an. Rad- und Wanderwege in großer Anzahl führen an den grünen Uferanlagen in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden. Im Ortskern finden sich viele liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und gemütliche Gastronomie. Die Grundschule am Ort bietet Ganztagsbetreuung. 2 Kindergärten und eine Betreuungseinrichtung runden die familienfreundliche Lage ab. In der Freizeit laden viele Vereine zur Teilnahme ein. Tennisanlagen, sowie 2 Reitvereine, die Sportvereine mit Ihrem großen Freizeitangebot warten auf Sie.
Okriftel liegt direkt am Main und ist von Grün umgeben. Ob Rosarium, ein Angelsee oder der Wasserwerkswald inkl. Naturschutzgebiet Kiesgruben sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufzentren und Ärzte sind ebenfalls vor Ort vorhanden.