In ruhiger und gefragter Höhenlage eines gefragten Leichlinger Ortsteils befindet sich dieses Baugrundstück mit Blick auf das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. 

Fakten auf einen Blick:

Entfernung Zentrum Leichlingen: ca. 3 km
Grundstücksfläche: ca. 440 m² (Teilfläche)
gesamt 959 m² (Teilung erfolgt)
Grundstücksart: Baugrundstück, leicht geneigte Hanglage
Erschließung: erschlossen
Ausblick: Blick ins Grüne
Bebaubarkeit: Einfamilienhaus
Geschosse: 1,5-geschossig (1 Vollgeschoss)
Mögliche Wohnfläche: ca. 150 m²
Baukörper: ca. 11 m x 12 m

Ein solides Grundstücksangebot in ruhiger Lage – ideal für die Realisierung eines individuell geplanten Einfamilienhauses.
            

                Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Ortsrandlage. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Es schließt ein Landschaftsschutzgebiet an, sodass ein freier und unverbaubarer Blick in die umliegende Landschaft gegeben ist. 

Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und führen durch die landschaftlich geprägten Bereiche rund um Leichlingen. 

Gleichzeitig bleibt die alltägliche Infrastruktur gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Leichlingen selbst liegt zwischen den Ballungsräumen Köln, Düsseldorf und Wuppertal und verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an überregionale Straßen ermöglichen eine flexible Mobilität, auch für Berufspendler.