Zum Verkauf steht dieses großzügige, unbebaute Grundstück mit einer Fläche von ca. 944 m² in der begehrten Lage von Graftschaft. Dieses attraktive Areal befindet sich in einer etablierten und äußerst ruhigen Wohnlage, die sich ideal für Familien eignet. Das Grundstück stellt eine seltene Baulücke dar und bietet Ihnen alle Freiheiten zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan (B-Plan) vorliegt, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 des Baugesetzbuches (BauGB). Dies ermöglicht eine flexible Planung Ihres Eigenheims, vorausgesetzt, es fügt sich in Art und Maß der Nutzung in die vorhandene Bebauung der näheren Umgebung ein. Profitieren Sie von der beträchtlichen Grundstücksgröße, die ausreichend Raum für ein großzügiges Wohnhaus und eine weitläufige Gartengestaltung bietet. Sichern Sie sich dieses Potential für Ihr individuelles und maßgeschneidertes Wohnprojekt.
            

                Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern aus und gewährleistet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Osteria, eine große Hausarztpraxis sowie weitere Dienstleister. Grundschule und Kita befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten nach erheblichen Investitionen der vergangenen Jahre einen hohen Standard. Spaziergänger, Hundebesitzer und Pferdeliebhaber kommen in Grafschaft ganz besonders auf ihre Kosten, befinden sich doch große Waldgebiete und einige Reiterhöfe in unmittelbarer Nähe des Ortes. Die Nähe zum Ortskern in Schortens oder in die Städte Jever und Wilhelmshaven lässt keinen Wunsch offen, wenn es um das Einkaufen oder alle Art von kulturellen Ereignissen geht. Eine Bushaltestelle befindet sich in 200 Meter Entfernung.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.