Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Wasserburg-Hege bietet eine seltene Kombination aus Sonnenlage, einem unverbaubaren Blick über den Bodensee und Alpen, umringt von Obstplantagen. 
Auf ca. 1.050–1.070 m² (exakte Vermessung folgt) eröffnet sich ein traumhaftes Panorama, das selbst für diese Region einzigartig ist. Von hier aus genießen Sie einen echten Dreiländerblick: Deutschland – Österreich – Schweiz, inklusive weiterer Sichtachsen bis nach Liechtenstein. Bei klarer Sicht schauen Sie von oben über einen Großteil des Bodensees und blicken dabei auf sämtliche Bergmassive und Gipfel der Alpen, vom Appenzell bis zum Rätikon und weiter über die Berge Vorarlbergs und des Bregenzer Walds.  Auch die Rheinmündung in den See ist vom Grundstück aus ebenso zu bewundern wie der Blick auf zahlreiche bekannte Orte des Seeufers wie Romanshorn, Rorschach, Bregenz aber auch Wasserburg oder Nonnenhorn. Das Seeufer mit den Badestränden sowie die Schiffsanleger oder Bahnhöfe von Wasserburg und Nonnenhorn sind auch zu Fuß in wenigen Minuten über schöne Spazierwege zu erreichen.
Das Grundstück ist Teil eines größeren Areals des Eigentümers; der Abstand zum verbleibenden Teil beträgt ca. 8 m. Die vordere Breite des zum Verkauf stehenden Grundstücks, ist mit ca. 10-12 m bebaubar mit Blick nach Süden über den See und die Alpen, nach hinten stehen über 20 m zur Bebauung zur Verfügung. In westlicher Richtung gehört zum Grundstück ein Gartenareal mit über 500 qm (ebenso See- und Bergsicht). Ein möglicher Abriss der Bestandsbebauung kann individuell verhandelt werden. Die sonnige Süd-/Südwest-Ausrichtung, die umliegenden Obstplantagen sowie die Nähe zum Aussichtspunkt „Reutele“ verleihen dem Grundstück eine besondere Atmosphäre – ein idealer Ort für hochwertige Kombinationen aus Wohn- und touristischen Projekten. Empfohlene Nutzungen (vorbehaltlich Genehmigung):
exklusives Einfamilienhaus in der Kombination mit Ferienwohnungen 
rein touristischer Nutzung: hochwertige-Ferienappartments, Gästehaus, Hotelbetrieb
oder ähnliche Projekte 

Wichtige Hinweise (Haftung & Vertragsgestaltung) 

1.	Haftungsausschluss: Weder der Eigentümer noch ich als beauftragte Maklerin übernehmen eine Haftung für die konkrete Bebaubarkeit, zukünftige Genehmigungen, Nutzungsmöglichkeiten oder behördliche Entscheidungen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Orientierung. Eine schriftliche Klärung mit den zuständigen Behörden ist zwingend erforderlich. 
2. Vertragsform: Es wird kein Vertrag mit aufschiebenden oder auflösenden Bedingungen abgeschlossen. Der Käufer kümmert sich nach Eigentumserwerb eigenständig um alle erforderlichen Bauanträge, Genehmigungsverfahren, Nutzungsänderungen und sonstigen behördlichen Abstimmungen. Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
            

                Fußläufig erreichen Sie das Seeufer in 10–15 Minuten, ebenso wie den Ortskern von Nonnenhorn und Wasserburg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Mit dem Auto:
-Lindau: 10–15 Min (Insel)
- Friedrichshafen: 21 Min.
- Bregenz: 21 Min.
-Autobahn A96, Rheintalautobahn A14: 20 Min.
-Flughafen Friedrichshafen: 25 Min.
-Flughafen Zürich: 1h 40 Min
-Flughafen Memmingen: ca. 1 h