Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in direkter Feldrandlage von Knittlingen-Hohenklingen vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Das im Jahr 2020 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft.  

Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47,29 m² verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein separater Eingang und eine eigene Terrasse sorgen für Privatsphäre und machen die Einheit ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung.  

Im Haupthaus erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten direkten Zugang zu den Terrassen – sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Hauses. Ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer eignet, ergänzen diese Etage.  

Das Obergeschoss bietet ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, ein luxeriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Dachterrasse und herrlichem Blick auf die Weinberge. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.  

Im Untergeschoss befinden sich zudem noch ein Kellerraum und der Heizungsbereich. Für Fahrzeuge steht ein praktischer Doppel-Carport zur Verfügung.  

Die Außenanlagen – darunter (Dach-)Terrassenflächen, Eingangsbereich sowie Treppengeländer im Innen- und Außenbereich – sind teilweise noch fertigzustellen. Ein Teil des benötigten Materials ist bereits vorhanden, sodass die Arbeiten individuell nach eigenen Vorstellungen abgeschlossen werden können.  

Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, ruhiger Feldrandlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
            

                Knittlingen-Hohenklingen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Knittlingen im Enzkreis, Baden-Württemberg. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft am Rande des Strombergs, bietet Hohenklingen eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Ort ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und einer naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt.  

Die Nähe zur Kernstadt Knittlingen ermöglicht eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Über die Bundesstraße B35 sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen sind auch größere Städte wie Bretten, Maulbronn oder Pforzheim in kurzer Zeit erreichbar.  

Hohenklingen zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft, ein ruhiges Wohnumfeld und die reizvolle landschaftliche Lage aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
                

                Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

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