Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Mörfelden, die Wohnkomfort, historischen Charme und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial miteinander vereint. Direkt an der Hauptstraße gelegen und dennoch mit überraschend vielseitigen Rückzugsmöglichkeiten, bietet dieses Wohnhaus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. 

Auf ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen Ihnen im Haupthaus drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Raum für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und Marken-Geräten von Siemens.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer bereithält. Ein separater Anbau erweitert das Platzangebot sinnvoll: Hier befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem WC – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder. Der große Keller bietet darüber hinaus umfangreiche Abstell- und Nutzflächen für Vorräte, Hobbys oder Technik.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die angrenzende Scheune, die ein enormes Ausbau- und Nutzungspotenzial eröffnet. Ob zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche/separates Einfamilienhaus, als Werkstatt, Atelier oder großzügiger Hobbybereich – bereits vorliegende Planungen ermöglichen eine zeitnahe und flexible Umsetzung individueller Wohnideen. Außerdem verfügt das Haus über einen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt, ohne viel Aufwand zu erfordern.
            

                ++ Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten von Siemens (zzgl. 5.000€)
++ Kleiner, pflegeleichter Garten
++ 2 Außenstellplätze
++ 1 Garage
++ 2 Tageslichtbäder
++ Keller
++ Elektrisches Hoftor mit Fernbedienung (2022)
++ Scheune mit großem Ausbau- & Entwicklungspotenzial
++ Ausbaupläne vorhanden (zusätzliche Wohnfläche / Werkstatt / Hobbybereich)

// Letzte Modernisierungen
2010: Fenster, Heizungsleitungen, Bäder, Böden, Treppe, Innenputz sowie die Haustür
               

                Mörfelden ist Teil der Doppelstadt Mörfelden-Walldorf und bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich mehrere Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus gibt es Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die eine gute Versorgung für Familien bieten.

Mörfelden ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bahn-Station „Mörfelden“ befindet sich nur wenige Minuten fußläufig entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurter und Mannheim. Die Autobahn A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, sodass Sie hier bestens angebunden sind an Frankfurt und Darmstadt.

Mörfelden-Walldorf bietet verschiedenste Möglichkeiten, seine Freizeit zu verbringen. Ideale Rad- und Wanderrouten laden dazu ein, den Wald in und um Mörfelden-Walldorf näher zu entdecken. Hier können die Bewohner die Natur genießen und sich von einem stressigen Tag erholen. Außerdem bringen der Badesee und das Waldschwimmbad Abkühlung an den warmen Sommertagen. Zudem bietet eine Vielzahl von unterschiedlichen Vereinen, für jedes Interesse das richtige Angebot.

Insgesamt ist Mörfelden-Walldorf eine ruhige Stadt, welche eine gute Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung machen Walldorf zu einem attraktiven Ort zum Leben, besonders für Familien und Pendler, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber auch die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen möchten.
                

                ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++

IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE!
Und genau das bieten wir. 

Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket:

++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige
++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen
++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner
++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 
+49 151 6849 7893
oder schreiben uns an: daniel.le@sun-immobilien.com