Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1969 wurde im Jahre 1989 um einen Anbau erweitert und bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 153 m², sondern auch eine zentrumsnahe Lage auf einem ca. 510 m² großen Grundstück.

Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.

Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung.

In zentrumsnaher Lage befindet sich das großzügige Einfamilienhaus mit einem hohen Modernisierungsgrad und einem wunderbaren Grundriss.  

Auf ca. 153 m² Wohnfläche bietet es Ihnen große und helle Räume mit einem angenehmen Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln zeitlose Modernität und verleihen dem Haus eine außergewöhnliche Atmosphäre. 

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem sehr großen und komfortablen Wohn - und Essbereich, eine Küche und die Diele mit dem Gäste-WC sowie Garderobe zur Verfügung. 
Das Highlight im Erdgeschoss ist der Wintergarten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss ist mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem Bad sowie einem Flur ausgebaut. 

Das Objekt wurde im Jahre 2019 umfangreich modernisiert: 

Teilweise neuer Dachstuhl mit neuer Dacheindeckung
Einbau Küche 
Austausch Böden 
Erneuerung elektrische Leitungen 
Erneuerung Wasserleitungen 
Sanierung Badezimmer und Gäste-WC 
Erneuerung Treppe 
Austausch Türen 
Austausch Garagentor 

Das Grundstück ist komplett eingefriedet. 

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

Teilweise unterkellert = Nutzfläche ca. 38 m²
Garage mit Anbau
Großzügige Terrasse 
Nahwärmeanschluss 
Einbauküche 
Wintergarten 

In dem Energieausweis sind die erfolgten Modernisierungen noch nicht berücksichtigt. 
Daher kann bei konkretem Kaufinteresse ein neuer Energieausweis ausgestellt werden. 

Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Vorzügen der Immobilie und der hellen, freundlichen Atmosphäre und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
            

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de