Vollsaniertes Bauernhaus in Westerholt – Landliebe trifft Lebensfreude

Hier schlägt das Herz des Landlebens – nur schöner, heller und moderner. Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1969 wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und vereint heute ländlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Neue Fenster, Türen, Elektrik, eine neue Gastherme und zusätzliche Dämmung sowie ein neues Dach sorgen für moderne Effizienz, während der historische Charakter stilvoll bewahrt wurde.
Auf rund 227 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz zum Atmen, Lachen, Wachsen und Träumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich durch den Sommergarten ins Grüne – perfekt für lange Familienabende oder leise Sonntage am Ofen. Die helle Küche ist das Herzstück des Hauses: ein Ort, an dem gekocht, erzählt und gelebt wird. 
Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Schlafzimmer,  und viel Raum für Individualität – vom Kinderzimmer bis zum Homeoffice.
Das rund 1.600 m² große Grundstück ist ein kleines Paradies für Familien. Der eigene Kinderspielplatz lässt Kinderherzen höherschlagen, während Eltern auf der Terrasse den Sonnenuntergang genießen. Im gepflegten Garten blüht das Leben – und direkt neben dem Haus warten Pferdeboxen auf ihre neuen Bewohner. Ein Carport rundet das Ensemble harmonisch ab.

Westerholt selbst bietet das, was viele suchen: Ruhe, Weite und ein herzliches Miteinander – mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Natur gleich um die Ecke.
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – es ist ein Zuhause mit Seele. Ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen, Kinder barfuß durch den Garten laufen und jeder Tag ein kleines Stück Urlaub ist.
Einziehen, aufatmen, glücklich sein – willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westerholt.
            

                Das Baujahr wird mit 1969 geschätzt, es gibt keine offiziellen Dokumente 
Neuwertige Fenster, Türen ( innen & außen ), Fußböden
Möglichkeit zur Pacht von Weideland für Pferdehaltung
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Kerndämmung um 7cm oder besser
Privater Spielplatz im Garten 
Elternbereich separiert
offenes Wohnkonzept 
Grundstück Blickdicht
privates Fitnessstudio 
Therme von 2023
Sommergarten
Dach von 2022
3 Pferdeboxen
               

                Willmsfeld ist ein kleiner Ort im ostfriesischen Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Er gehört zur Gemeinde Westerholt in der Samtgemeinde Holtriem und liegt an der Kreuzung der Landesstraße 7 mit der Kreisstraße 53.
Westerholt liegt im Nordwesten Deutschlands in Ostfriesland. Die Entfernung zur Nordsee beträgt rund 7 Kilometer. Die nächsten Städte sind Aurich, Esens (je gut 13 Kilometer südlich/nordöstlich) und Norden (ca. 17 Kilometer westlich). Die Entfernung zur Kreisstadt Wittmund beträgt rund 22 Kilometer.
Mit 14,63 Quadratkilometern zählt Westerholt zu den eher kleinen ostfriesischen Gemeinden. Die größte Ausbreitung des Gemeindegebiets in Nord-Süd-Richtung beträgt rund 9 Kilometer, in Ost-West-Richtung lediglich 3,5 Kilometer. Stellenweise liegt letztere sogar nur bei unter 1 Kilometer. Der Gemeindebereich umgibt im Wesentlichen die Dornumer / Auricher Straße.
                

                Unsere Dienstleistungen

1. Immobilienverkauf:
Unsere Experten unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen. Mit gezielten Marketingstrategien und einem umfassenden Netzwerk erreichen wir potenzielle Käufer effizient.

2. Immobilienkauf:
Wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie zu finden – sei es ein neues Zuhause oder ein renditestarkes Anlageobjekt. Unser Portfolio umfasst exklusive Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in attraktiven Lagen.

3. Immobilienbewertung:
Erfahrene Immobilienmakler ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Unsere fundierten Bewertungen dienen als Grundlage für Kauf- und Verkaufsentscheidungen sowie Finanzierungen.


Warum ImmoDirks ?

Lokale Expertise:
Mit tiefem Wissen über den regionalen Immobilienmarkt bieten wir maßgeschneiderte Lösungen und wertvolle Einblicke.

Kundenzentrierter Ansatz:
Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Wir hören Ihnen zu, verstehen Ihre Bedürfnisse und handeln in Ihrem besten Interesse.

Umfangreiches Netzwerk:
Unser Netzwerk aus Investoren, Käufern und Verkäufern ermöglicht es uns, schnell die richtigen Kontakte zu knüpfen und erfolgreiche Käufe bzw. Verkäufe abzuschließen.

Innovative Technologien:
Wir setzen auf modernste Technologien und digitale Tools, um den Verkaufsprozess effizient und transparent zu gestalten.