Dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus in massiver Hebelhaus-Bauweise (Baujahr 1990) überzeugt durch seine ruhige Lage im beliebtesten Wohngebiet von Friedrichsdorf-Köppern. Auf rund 296 m² gesamter Wohn-/Nutzfläche und 8 Zimmern bietet es viel Platz für verschiedenste Lebensmodelle. Das Haus steht leer und ist nach Vereinbarung bezugsfähig. 

Mit zwei vollständig separaten Wohneinheiten (ca. 184 m²) eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenlösung, Kapitalanlage oder – nach Umwidmung – als großzügiges Einfamilienhaus.

Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 107 m² begeistert mit hellen, weitläufigen Räumen. Der offene Wohn-/Essbereich mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, die angrenzende, großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Drei weitere, gut geschnittene Räume, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Die 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 77 m² bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch hier stehen ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und Balkon zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung im Dachgeschoss separat zu vermieten. 

Ein weiteres Highlight ist der vielseitige Kellerbereich: Ein wohnraumähnlich ausgebauter Bereich (Keller 1) mit Tageslichtbad und separatem Flur bietet auf etwa 34 m² ideale Voraussetzungen als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich. Drei weitere Kellerräume sowie ein Heiz- und Waschkeller bieten reichlich Platz. In allen Wohnebenen sorgt eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen und dem wohnraumähnlich ausgebauten Bereich für modernen Wohnkomfort.

Das ca. 405 m² große Grundstück bietet ideale Bedingungen für Familien und Gartenliebhaber. Ein Schuppen unter der Terrasse schafft Stauraum, ein Freisitz lädt zum Entspannen ein. Garage und zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses seltene Angebot persönlich zu präsentieren.
            

                Köppern ist einer der beliebtesten Ortsteile von Friedrichsdorf bei Familien und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Zum Einen profitieren Naturliebhaber von der direkten Nähe zu den Taunuswäldern, Wiesen und weitläufigen Spazierwegen, die sich nur wenige Minuten von der Haustür entfernt öffnen. Zum Anderen bietet Köppern Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch einen Unverpacktladen, vielfältige Gastronomie sowie ein Kino, das bequem erreichbar ist. Für Familien besonders attraktiv: Der beliebte Abenteuerspielplatz und weitere Spiel- und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Tennis- und Fußballplätze sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 

Der Ortsteil selbst verfügt über Kindertagesstätten, eine Grundschule und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die weiterführende Philipp-Reis-Schule in Friedrichsdorf mit integrierter Oberstufe genießt überregional einen ausgezeichneten Ruf. 

Auch verkehrstechnisch überzeugt Köppern: Die Taunusbahn (RB 15) sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bad Homburg und mit Umstieg nach Frankfurt am Main. Zusätzlich besteht eine hervorragende Autobahnanbindung in alle Richtungen. Weitere Informationen zu Köppern und der Stadt Friedrichsdorf und ihren Angeboten finden Sie unter www.friedrichsdorf.de.
                

                Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.