Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1897 vereint den zeitlosen Stil vergangener Jahrzehnte mit einem harmonischen Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von rund 113,71 m² auf zwei Etagen bietet sie Raum für individuelle Lebensentwürfe und persönliche Gestaltungsideen. Das ca. 500 m² große Grundstück schafft Freiraum und Geborgenheit gleichermaßen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Atmosphäre. Vom zentralen Flur aus erschließen sich die hellen und vielseitig nutzbaren Wohnräume. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch Großzügigkeit und Wohnkomfort, während die angrenzende Küche mit Einbauküche zu geselligen Momenten einlädt. Zwei modernisierte Bäder und insgesamt fünf Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Besonderes Augenmerk verdienen die wohnlich gestalteten Oberflächen, die klassische Raumaufteilung und der funktionale Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Dachboden eröffnet zudem weiteres Ausbaupotenzial für kreative Ideen oder zusätzlichen Wohnraum.

Der Außenbereich beeindruckt mit einem großen, gepflegten Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder als geschützter Spielbereich für Kinder. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Garage, Carport, Schuppen und Stellplatz ergänzen das Angebot und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbys.

Ein Zuhause, das Ruhe, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten vereint – mitten in einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Ein Ort zum Durchatmen, Gestalten und Wohlfühlen.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
            

                - Laminatböden
- Gasheizung mit Heizkörpern
- Rollläden (EG + OG, manuell)
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche
- Vollkeller mit separatem Heizungsraum
- Terrasse mit Blick in den Garten
- Carport
- Garage / Schuppen
- Stellplatz
- Brunnen (derzeit nicht funktionsfähig)

Sanierungen / Modernisierungen:

- Bäder 1990
- Fenster 1990
- Heizung 1990
- Elektrik 1990
- Dachstuhl 1998
- Fassade 1999
               

                Haldensleben ist eine Kreisstadt des Landkreises Börde, in der aktuell fast 20.000 Einwohner wohnen. Die Kleinstadt mit dem Herz einer Großstadt, mit viel Wald und Grünfläche wurde 2006 und 2008 als familienfreundlichste Kommune in Sachsen-Anhalt ausgezeichnet. Sie liegt zwischen der Magdeburger Börde und der Colbitz-Letzlinger Heide. Durch die Stadt fließen die Ohre und der Mittellandkanal mit einem Binnenhafen.

Die Landeshauptstadt Magdeburg ist gut über die Bundesstraße 71 sowie über die Bundesautobahnen 2 und 14 in etwa 25 Minuten zu erreichen. Haldensleben wurde 966 erstmals urkundlich erwähnt und blickt auf eine bedeutungsvolle mittelalterliche Historie zurück. Aufgrund seiner Geschichte findet man heute noch einen schönen mittelalterlichen Stadtkern mit historischen Gebäuden. 	

In Haldensleben findet man von Einkaufsmöglichkeiten, über medizinische Versorgung bis hin zu Sport- und Bildungseinrichtungen alles was das Herz begehrt. Auch infrastrukturell ist Haldensleben gut aufgestellt. Es bestehen Buslinien nach Gardelegen, Magdeburg, Salzwedel, Oschersleben, Wolmirstedt und Bahnverbindungen der Regionalbahnen nach Wolfsburg und Magdeburg.
                

                Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0173 75 84 559 oder 0391 63 60 45 74
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jasmin Suljic