Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer, Küche mit Essecke, großzügiges Wohnzimmer ( als 6. Zimmer leicht abtrennbar) ,
Dusch-und Wannenbad, Balkon, Gäste-WC, 2 Kellerräume inkl. Einbauschrank und Regal, kleinerer Abstellraum unter der Kellertreppe, Kellerflur mit Einbauschrank, u. Regal, geräumige Garage und Nebengebäude mit 4 Räumen für Hobby / Lager / Werkstatt / Büro
100 m vom Ortsrand Wiesbaden-Rambach in Höhenlage am Wald
Auf dem nahen Waldsportpfad
(100m) sind sowohl entspannte Spaziergänge wie auch sportliche Aktivitäten im Freien möglich.
abgeschlossener Hofbereich - ideal für Kinder und Haustiere,
es fanden mehrfach Modernisierungen statt - zuletzt 2025
Doppelhaushälfte in Wiesbaden- Rambach , ruhige Höhenlage
Wellbornstr. 5,
65207 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 37 m2 |
| Grundstücksfläche | 158 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
485.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Diese wird zu jeweils 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. für Käufer und Verkäufer gleichermaßen nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
ISO-Fenster, Gas-Brennwert Zentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Dachboden mit Lagermöglichkeiten (Stehhöhe) über Auszugstreppe erreichbar, Waschmaschinenplatz im UG,
Lage
ideal für alle, die eine schöne, ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit städtischer Anbindung schätzen,
Parkplätze sind zusätzlich zur Garage vor dem Haus im Straßenbereich vorhanden,
sehr gute Anbindung an die Autobahnen A66 Frankfurt / A 3 Köln / A 60 /63 Mainz und Kaiserslautern,Koblenz / A671 Darmstadt , Airport Ffm, Heidelberg
der Wiesbadener Bahnhof ist mit dem Stadtbusnetz gut zu erreichen,
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten im Nahbereich durch kurze Wege in die Innenstadt
Sonstige Angaben
Energieausweis liegt vor.
Aus Gründen des Gesetzes gegen Geldwäsche GWG §2Abs.1 und §11,Abs.1+2 bin ich dazu verpflichtet die Identität der Interessenten zu überprüfen. Dazu werden relevante Daten aus dem Personalausweis festgehalten - §11Abs.4 GWG. Bei juristischen Personen (z.B. Firmen) bitte Kopie des Handelsregisterauszugs mitbringen. Es besteht Mitwirkungspflicht - §11Abs.6 GWG.
Alle verwendeten Daten ohne Gewähr auf Vollständigkeit. Grundrisse nicht maßstabsgetreu / nur zur Übersicht.
Adresse
Wellbornstr. 5, 65207 Wiesbaden
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Preis- und Lageinformationen
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