Wenn Du das Besondere suchst und den Charme historischer Häuser liebst, dann könnte dieses Einfamilienhaus genau Dein Projekt sein:

Mitten im Zentrum der Kreisstadt Westerstede, im Herzen des Ammerlandes, wartet dieses klassische Wohnhaus aus dem Baujahr 1922 darauf, von Dir mit Leben, Ideen und Visionen gefüllt zu werden.

Der charakteristische Putzbau bietet Dir rund 162 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer und Nebenräume. Reichlich Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der Grundriss, die Ausstattung und die Materialien der Räume und Einbauten spiegeln den Charme vergangener Jahrzehnte wider und machen zugleich deutlich: Hier hast Du die Möglichkeit, das Haus ganz nach Deinen eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Das Haus verfügt über einen Flachdachanbau aus dem Jahr 1977 mit integrierter Garage – eine praktische Ergänzung zur historischen Bausubstanz. Ein Teilkeller sowie ein Dachboden bieten zusätzliche Abstellflächen und Stauraum.

Das Grundstück ist mit überwiegender Rasenfläche pflegeleicht angelegt und kann mit einem stattlichen Walnussbaum aufwarten, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Immobilie weist insgesamt einen Modernisierungsstau auf, bietet aber gerade dadurch großes Potenzial für Liebhaber historischer Häuser. Ob behutsame Sanierung, stilvolle Modernisierung oder die Verbindung von Alt und Neu – hier kannst Du Deine eigenen Wohnträume verwirklichen und ein Haus mit Geschichte in ein echtes Zuhause verwandeln.

Die zentrale Innenstadtlage von Westerstede ist dabei ein unschlagbarer Vorteil: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzte und das kulturelle Leben der Stadt erreichst Du bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Der Bezug ist nach Absprache möglich – ideal für alle, die ihr Projekt gut planen möchten.

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                - Klassisches Einfamilienhaus (Putzbau)
- 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Tageslichtbad/WC im DG
- Gäste-WC im EG
- Flachdachanbau aus dem Jahr 1977
- Garage im Anbau integriert
- Teilkeller
- Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
- Grundstück überwiegend pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt- 
               

                Die Gaststraße befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Westerstede, der Kreisstadt des Landkreises Ammerland. Von hier aus erreichst Du Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben der Stadt liegt quasi direkt vor der Haustür.

Trotz der zentralen Lage ist das Umfeld überwiegend von gewachsener Wohnbebauung geprägt. Der Garten bietet einen grünen Rückzugsort und schafft einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Die Verkehrsanbindung innerhalb Westerstedes sowie in die umliegenden Orte des Ammerlandes ist sehr gut, ebenso die Anbindung an das regionale Straßennetz.

Eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben lieben, kurze Wege schätzen und dennoch nicht auf ein eigenes Haus mit Garten verzichten möchten.