Charmantes Einfamilienhaus mit kreativem Atelier in Jemgum

Dieses einzigartige Einfamilienhaus, das 1966 in ein Wohnhaus umgebaut wurde, vereint Wohnkomfort mit einer faszinierenden kreativen Atmosphäre. Es bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre künstlerischen Ambitionen zu entfalten. Mit einem großzügigen Wohn-Küchenbereich, einem beheizten Wintergarten und gut geschnittenen Schlafzimmern ist dieses Objekt perfekt für kreative Menschen, die Wert auf Individualität legen. Zudem verfügt die Immobilie über einen traumhaften Garten mit einem Teich, der das Hauptgebäude umrahmt, sowie ein Atelier, das mit einer überdachten Terrasse ausgestattet ist.

Lage und Zugang:
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Jemgum, einem versteckten Juwel in Ostfriesland, das an den malerischen Ufern der Ems gelegen ist. Diese ruhige und idyllische Umgebung fördert die Kreativität und inspiriert durch die Schönheit der Natur. Die Nähe zur Ems und den umliegenden Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, die Ihren kreativen Geist beleben.

Wohnflächenbeschreibung:
- Erdgeschoss:
  - Offener Wohn-Essbereich: ca. 31 m²
  - Beheizter Wintergarten: ca. 10,44 m²
  - Eingangsbereich: ca. 6,55 m²
  - Schlafzimmer: ca. 12,83 m²
  - Duschbad: ca. 7,21 m²
  - Flur: ca. 4,63 m²
  
- Dachgeschoss:
  - Duschbad: ca. 3,50 m²
  - Schlafzimmer: ca. 7,59 m²
  - Flur: ca. 1,80 m²
  - Offener Wohn-Essbereich: ca. 14,84 m²

- Anbau (1963) Atelier, beheizt, mit Wasseranschluss und Badezimmer:
  - Atelier: ca. 29,09 m²
  - Badezimmer: ca. 4,05 m²
  - Ausgebauter Dachboden: 

Weitere Räume:
Das Objekt umfasst eine Werkstatt mit ca. 33,75 m², einen Schuppen (ca. 12,89 m²), einen Carport (ca. 17 m²) sowie eine Garage. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für kreative Projekte, Hobbys oder als Stauraum.

Ausstattung:
Im Jahr 2014 wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Gas, Elektrik) erneuert. Die Böden, Treppen und Türen sind neu oder modernisiert. Eine gute Dämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und hilft, die Energiekosten niedrig zu halten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016 und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, kreativ zu arbeiten und zu leben. Die vielseitige Raumaufteilung sowie die modernen Annehmlichkeiten machen es zu einer äußerst attraktiven Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!

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Angaben zum Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 16.07.2035
- Endenergiebedarf:  287,0 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1957
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse H
            

                Jemgum, ein verstecktes Juwel in Ostfriesland, liegt malerisch an den Ufern der Ems und bietet eine harmonische Kombination aus naturnaher Ruhe und ländlicher Idylle. Der sanft fließende Fluss umrahmt die Region mit einer Kulisse aus saftigem Grün, weiten Feldern und idyllischen Wiesen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Die ruhigen Gewässer der Ems eignen sich hervorragend für entspannte Spaziergänge, bei denen Sie den vorbeiziehenden Schiffen zuschauen können. In der Ferne erheben sich die charakteristischen ostfriesischen Windmühlen, die von einem reichen landwirtschaftlichen Erbe zeugen und zur charmanten Atmosphäre der Umgebung beitragen.

Diese kleine Gemeinde besticht nicht nur durch ihre friedliche und lebendige Atmosphäre, sondern auch durch ihre Lage als idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die umliegenden Naturschutzgebiete. Egal, ob Sie mit dem Fahrrad durch sanfte Hügel fahren oder in einem der nahegelegenen Orte ein frisches Fischbrötchen genießen möchten – Jemgum hat seinen Besuchern viel zu bieten und strahlt eine herzliche Gelassenheit aus.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, die von gepflegten historischen Gebäuden und einem aktiven Gemeindeleben geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und tragen zur Lebensqualität in dieser idyllic gelegenen Gemeinde bei. Außerdem ist Jemgum gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen schnellen Zugang zu Städten wie Leer und Emden ermöglicht – eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.

Das Haus bietet somit nicht nur ein harmonisches Lebensumfeld, sondern auch die Möglichkeit, die Essenz des ostfriesischen Lebens in vollen Zügen zu genießen.
                

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Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 997568-22
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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO:  IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE358178273
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de