Traumhaft wohnen in idyllischer, naturnaher Umgebung.

Privatverkauf. Sofort bebaubar, keine Wartezeit, kein Bauzwang, keine Maklergebühren.

•	Grundstücksfläche: 1.123 m²
•	Kaufpreis: 149.000 €

Aktueller Zustand und Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen. Sämtliche Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen bereits am Grundstück an. Restkosten werden erst bei tatsächlicher Bebauung fällig, beispielsweise im Rahmen der Bauantragsstellung. Die anfallenden Kosten sind vergleichsweise gering, da die Gemeinde eine attraktive Bebauung aktiv fördert.

Baurecht
Das Grundstück ist sofort bebaubar, eine Wartezeit besteht nicht.

•	Kein Bauzwang
•	Kein Bebauungsplan vorhanden
•	Ein Bauvorbescheid liegt vor

Die Bebauung ist flexibel im Rahmen der umliegenden Nachbarbebauung möglich.

Wohnlage und Umfeld

•	Wohnlage: ländlich, ruhig
•	Am Ende der Straße, kein Durchgangsverkehr

Ideal für Menschen, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität, Ruhe und Privatsphäre schätzen.
            

                Lagebeschreibung

Vorderfreundorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Grainet und liegt im südlichen Bayerischer Wald, nördlich von Waldkirchen und unweit des Dreisesselgebiets.

Die Region ist geprägt von Natur, Weitblick und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar.

Entfernungen (ca.-Angaben)
•	Freyung: 12 km, ca. 13 Minuten
•	Waldkirchen: 11 km, ca. 11 Minuten
•	Grafenau: 31 km, ca. 33 Minuten
•	Passau: 40 km, ca. 40 Minuten
•	Autobahn A3: ca. 40 km, ca. 40 Minuten

                

                Kontakt und Hinweise

Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage unter Angabe der von Name und Telefonnummer. 

Christiane Wagner
+49 8232 1847507

Es handelt sich um einen Privatverkauf, es fällt keine Maklerprovision an. 

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.