!!!HINWEISE: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Angebotsverfahren. Bitte schicken Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Wir laden Sie kurzfristig zu einem Besichtigungstermin ein. Angebote ab dem Startwert von 70.000 € werden bis zum 23.01.2026 um 18:00 Uhr in schriftlicher Form entgegengenommen.

Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus in Schönewörde bietet eine Wohnfläche von ca. 295,87 m² und befindet sich auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1256 m². Das Objekt verfügt über zwei Garagen und zwei Stellplätze, was für die Bewohner eine praktische Lösung darstellt. Der Verwendungszweck dieses Hauses ist klar auf Wohnen ausgerichtet.

Das Haus wurde ca. 1933 erbaut und 1987 erweitert. Es präsentiert sich als Massivbau, der jedoch sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig ist, was einerseits eine Herausforderung, aber auch eine Chance für eine individuelle Gestaltung darstellt. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier ist eine Einliegerwohnung untergebracht. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, was eine problemlose Nutzung gewährleistet. 

Zu dem Haus gehört ein eigener Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus ist nicht unterkellert, was jedoch durch die großzügige Wohnfläche und die vielen Zimmer kompensiert wird. Insgesamt stehen 10 Zimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung, was für eine großzügige Ausstattung spricht. Das Haus besteht aus einem Geschoss, was eine übersichtliche und leicht zu bewohnende Struktur ergibt.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ställe und Schauer
- Garage

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 295,87 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1256,0 m²
- Garagen: 2
- Stellplätze: 2
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1933 (Anbau 1987)
- Zustand: sanierungs- / modernisierungsbedürftig
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: verschiedene Dachformen
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Unterkellerung: nicht unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 10,0
- Badezimmer: 3,0
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat
- Besonderheiten: Ställe und Schauer
- Ausstattung: Einfach
- Heizung: Zentralheizung
               

                In der idyllischen Gemeinde Ummern, die sich in der malerischen Lüneburger Heide in Niedersachsen befindet, bietet sich die Chance, in einem wunderschönen Einfamilienhaus zu wohnen. Die Gemeinde Ummern, mit seinen ca. 1.545 Einwohnern, ist ein perfekter Ort für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Das Einfamilienhaus liegt ca. 1 km östlich vom Stadtzentrum, in einer ländlichen und sehr idyllischen Gegend, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt mit dem Fahrrad erreichbar, und für die kleinen Dinge des Lebens gibt es in fußläufiger Entfernung von ca. 200 m eine Bushaltestelle, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten bietet. Eltern können ihre Kinder in der nahegelegenen Grundschule und im mit dem Fahrrad erreichbaren Kindergarten unterbringen, was den Schul- und Kitaweg deutlich verkürzt.

Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Ummern eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Café, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, lädt zum gemütlichen Verweilen ein, während ein Restaurant und ein Schnellrestaurant in näherer Umgebung für kulinarische Abwechslung sorgen. Kulturell interessierte Familien finden in der näheren Umgebung ein Museum und ein Kunstzentrum, die spannende Einblicke in Kunst und Geschichte bieten. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren in näherer Umgebung zur Verfügung, um den Bewegungsdrang auszuleben. Alles in allem ist dieses Einfamilienhaus in Ummern der perfekte Ort, um Familie, Bildung und Freizeit in Einklang zu bringen.
                

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Färber
Selbstständiger Immobilienberater
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Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
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