Kurzbeschreibung

In gefragter Wohnlage von Münster-St. Mauritz wird ein ca. 1.727 m² großes Grundstück angeboten. Das Areal eignet sich sowohl für eine hochwertige Einzelbebauung als auch für eine Teilung in mehrere Grundstücke. Der Verkauf kann als Gesamtgrundstück oder – je nach Konstellation – auch in Teilflächen erfolgen. Der Wert des Angebots liegt klar im Boden und im bestehenden Baurecht.

Immobilie / Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.727 m² in Münster-St. Mauritz. Das Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsgebäude aus den 1960er-Jahren bebaut, das für die wirtschaftliche Betrachtung keine eigenständige Bedeutung hat. Der Fokus des Angebots liegt eindeutig auf dem Grundstück und dessen Entwicklungspotenzial.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist erschlossen. Aufgrund seiner Größe und Zuschnittsstruktur bietet es unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten – von einer großzügigen Einzelbebauung bis hin zu einer Teilung in mehrere Baugrundstücke. Entsprechende Varianten sind beispielhaft dargestellt.

Der Verkauf kann als Gesamtgrundstück erfolgen; alternativ ist – abhängig von der Interessentenlage – auch ein Verkauf in Teilgrundstücken denkbar. Konkrete Zuschnitte und Ausprägungen erfolgen ausschließlich im weiteren Abstimmungsprozess.

Die dargestellten Bebauungen und Grundstücksvarianten dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Entwicklungsmöglichkeiten und sind nicht verbindlich.

Der Verkauf erfolgt maklerfrei. Die GOP Architektur GmbH begleitet den Prozess ausschließlich beratend im Auftrag der Eigentümergemeinschaft. Eine Maklertätigkeit findet nicht statt; es fällt keine Provision an.

Der Verkauf erfolgt bewusst offen und ohne Exklusivbindungen. Seriöse Interessenten – privat wie gewerblich – sind willkommen.

Verkauf im Auftrag der Eigentümergemeinschaft. Angaben nach bestem Wissen; Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
            

                Das Grundstück befindet sich in Münster-St. Mauritz, einem der gefragtesten und dauerhaft stabilen Wohnquartiere der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Einfamilienhaus- und Villenbebauung auf großzügigen Grundstücken.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Innenstadt von Münster ist ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz sehr gut gegeben.

Die Lage verbindet ruhiges, hochwertiges Wohnen mit urbaner Nähe und zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnadressen im östlichen Stadtgebiet.