In einer der begehrtesten Straßen des Schöninger Bohrfelds präsentiert sich dieses freistehende und in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 als modernes, gepflegtes und äußerst vielseitiges Zuhause. Auf einem ca. 659 m² großen Grundstück entfaltet sich ein harmonisches Gesamtbild aus zeitgemäßen Modernisierungen, praktischer Ausstattung und einem wunderschönen Garten, der jeden begeistern wird.

Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich gepflegt und erneuert, darunter das Gäste-WC (2023), das große Badezimmer im Erdgeschoss (2025), ein neuer Doppelstabmattenzaun (2024) sowie der Anschluss an leistungsstarkes Glasfaser.

Zum Haus gehören zahlreiche Extras, die für besonders komfortables Wohnen sorgen, darunter zwei voll ausgestattete Küchen, ein Rasenmähroboter, ein Regenwassertank mit Gardena-Hauswasserwerk sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Der Garten lädt mit seiner großzügigen Grünfläche und seinem gepflegten Erscheinungsbild zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 120 m² und empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich das modernisierte Gäste-WC, bevor man in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt, das mit seinem direkten Zugang zur überdachten Terrasse das Herzstück der Wohnebene bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, das frisch sanierte große Badezimmer sowie einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. 

Der Keller präsentiert sich als fast vollständig nutzbarer Wohnbereich. Dieser bietet wertvolle Extra-Fläche für Gäste, ein erwachsenes Kind, Homeoffice oder Freizeitaktivitäten. Ein weiteres Duschbad ist ebenfalls vorhanden.

Der Außenbereich überzeugt durch seinen großzügigen Garten, der dank Rasenmähroboter und Regenwassernutzung besonders pflegeleicht ist. Die Garage mit elektrischem Tor bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Gesamtpaket stimmig ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
            

                - Gäste-WC im Erdgeschoss 2023 modernisiert
- Großes Badezimmer im Erdgeschoss 2025 modernisiert
- Glasfaseranschluss vorhanden
- neuer Doppelstabmattenzaun von 2024
- Regenwassertank mit Gardena-Hauswasserwerk
- Rasenmähroboter inklusive
- Zwei Küchen vorhanden
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Wunderschöner Garten mit viel Platz
- Keller größtenteils als zusätzliche Wohnfläche nutzbar
               

                Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm. Sie liegt etwa 11 Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

In Schöningen leben knapp 12.000 Einwohner. Am Osthang des Elms gelegen, ist Schöningen die älteste urkundlich belegte Stadt des früheren Braunschweiger Landes.

Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat die Stadt Schöningen Anschluss an die A 2 (Hannover–Berlin). Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen vom zentral aus gelegenen ZOB in Richtung Helmstedt, Schöppenstedt/Braunschweig, sowie in Richtung Südkreis.

In Schöningen sind alle Schulformen vorhanden, es gibt diverse Krippen-und Kindertagessstätten, Allgemein-und Fachärzte sowie alle bekannten Supermärkte.

Jede Woche findet am Mittwoch und Samstag von 08.00 bis 12.00 Uhr der Schöninger Wochenmarkt im Herzen der Stadt auf dem Markt vor dem Alten Rathaus statt. Hier gibt es eine Auswahl an frischem Gemüse, Fleisch, Fisch, Blumen und Gewürzen u.v.m.

Schöningen liegt zudem an der Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee.
                

                Besichtigungstermine sind kurzfristig nach individueller Vereinbarung möglich. 


Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.

Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können. 


Informationen für Eigentümer: 

Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.

Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.

Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58.