Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkt an ein weiteres Zimmer angrenzt – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Küche ist freundlich gestaltet, pflegeleicht und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Angrenzend liegt der Hauswirtschaftsraum, der nicht nur Stauraum schafft, sondern auch direkten Zugang zur windgeschützten Terrasse bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Tageslichtbad mit moderner Dusche und warmen Holzakzenten rundet diese Wohneinheit stilvoll ab.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine helle Küche und ein funktionales Tageslichtbad mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit rotem Steinboden und weißem Holzgeländer, der Ruhe und einen angenehmen Ausblick bietet. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur individuellen Nutzung, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Studio. Praktische Abstellmöglichkeiten, darunter ein Raum mit Waschmaschinenanschluss, erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Dieses charmante Haus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Wertbeständigkeit auf rund 912 m² Grundstücksfläche. Mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separat nutzbare Einheiten, bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren. Beide Einheiten sind über einen gemeinsamen Eingang erreichbar.

Der Keller beherbergt zwei große Räume, ideal für Lagerung oder Hobbyprojekte, sowie die Gasheizung. Das Grundstück selbst ist eine grüne Oase: alte Bäume, gepflegte Rasenflächen und Sträucher laden zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Hinweis
Die Bauakte liegt derzeit nicht vor. Alle Angaben zu Baujahr, Wohn- und Nutzflächen sowie Umbauten beruhen auf den Informationen der Eigentümer.
            

                - zwei separate Wohneinheiten für flexible Nutzung
- Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² 
- Obergeschosswohnung mit ca. 60 m²
- Obergeschosswohnung mit Balkon
- Dach wurde 2015 gedämmt
- Keller
- Außenrollläden für zusätzlichen Komfort
- überall Zwischenzähler für eine faire Verbrauchsabrechnung
- eine Garage, die nachträglich im Jahr 1967 gebaut wurde
- großzügiger Garten – ideal für Kinder und Freizeitaktivitäten
- Terrasse: Windgeschützt, ideal für sonnige Tage und laue Abende, mit ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und zum Entspannen
               

                Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Jever, der charmanten Kreisstadt im Landkreis Friesland. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare oder generationenübergreifendes Wohnen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch die historische Innenstadt mit ihrer malerischen Fußgängerzone, zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Fachgeschäften ist bequem zu erreichen.

Jever verbindet städtisches Flair mit norddeutscher Gelassenheit und bietet ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Der Schlosspark mit seinem alten Baumbestand, Sportvereine, ein Freibad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Für Familien bietet Jever mit seinen Spielplätzen, Sportanlagen und Bildungsangeboten ein rundum lebenswertes Umfeld.

Die Nordseeküste mit den beliebten Urlaubsorten Hooksiel, Horumersiel und Schillig ist nur rund 20 Minuten entfernt – perfekt für spontane Ausflüge ans Meer, Wattwanderungen oder entspannte Strandtage.

Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die nahegelegene B210 und die Anbindung an die A29 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Wilhelmshaven, Oldenburg und Bremen. Der Bahnhof Jever sorgt zudem für regelmäßige Zugverbindungen in die Region.

Dieses Zweifamilienhaus liegt somit in einer Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch kurze Wege zu allem Wesentlichen vereint – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch als renditestarke Kapitalanlage.
                

                Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).