In attraktiver Lage von Forst bei Bruchsal, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von 1.023 m² als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Projektentwickler.

Das Grundstück besticht durch seinen großzügigen Zuschnitt und die ruhige Feldrandlage, die ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unverbauten Blick ins Grüne bietet. Der weitläufige Gartenbereich ist derzeit natürlich eingewachsen und vermittelt bereits heute einen parkähnlichen Charakter – ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Neubebauung mit viel Freiraum und Gestaltungsfreiheit.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Die Lage am Ortseingang ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Ortskerns von Forst sowie der umliegenden Städte Bruchsal und Karlsruhe. Gleichzeitig beginnt das offene Feld direkt am Grundstück – ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das heute nur noch selten zu finden ist.

Die Größe und Form des Grundstücks eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: vom großzügigen Einfamilienhaus mit Garten über Doppel- oder Reihenhauskonzepte bis hin zu einem Mehrfamilienhaus, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen. Gespräche mit dem zuständigen Bauamt zeigen eine aufgeschlossene Haltung gegenüber einer zukünftigen Wohnbebauung.

Ein Grundstück mit Charakter, Lagequalität und Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die Raum für Visionen suchen und Wert auf eine nachhaltige, hochwertige Wohnlage legen.
            

                Die Gemeinde Forst bei Bruchsal zählt seit Jahren zu den gefragten Wohn- und Entwicklungsstandorten im nördlichen Baden-Württemberg. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Bruchsal, die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die gewachsene Infrastruktur machen den Ort gleichermaßen attraktiv für Projektentwickler, Bauträger und private Bauherren.

Eine verkehrsgünstig gelegene Hauptverbindungsachse zwischen Forst und Bruchsal sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist ein nahegelegener REWE-Markt, der sich in fußläufiger Entfernung befindet – ein klarer Standortvorteil sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Bewohner eines Neubauprojekts.

Forst selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie einem aktiven Vereinsleben. Die Nähe zu Bruchsal eröffnet zusätzlich Zugang zu weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalanschluss, einem vielfältigen Einzelhandelsangebot sowie zahlreichen Arbeitsplätzen.

Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Über die B35 sowie die nahegelegene A5 sind Karlsruhe, Heidelberg und die Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Diese Anbindung macht den Standort besonders interessant für Berufspendler und erhöht gleichzeitig die Attraktivität für nachhaltige Wohn- und Investitionskonzepte.

Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die angrenzenden Feld- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und naturnahem Wohnen ein – ein Aspekt, der sowohl bei Familien als auch bei Investoren zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Insgesamt bietet die Lage innerhalb von Forst eine überzeugende Kombination aus Lagequalität, Entwicklungspotenzial und Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Bauprojekte ebenso wie für den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses auf großzügigem Grundstück.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.