Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes Reihenhaus mit einer ca. Wohnfläche von 150 qm plus ca. 50 qm Nutzfläche im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist über die Treppe im Flur erreichbar und somit vom Wohnzimmer getrennt. Ein Treppenabgang mit der Tür im Wohnzimmer führt in den Keller, der über einen großen Abstellraum, einen Vorratsraum und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum verfügt. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss hat 2 weitere Zimmer mit Gauben und ein innen liegendes Bad. Im liebevoll angelegten Garten, welcher vom Hof durch die Garage begehbar ist, befindet sich ein Teich mit ca. 9.000 Liter, welcher mit geringem Aufwand in einen kleinen Pool umgebaut werden kann. Es besteht auch die Möglichkeit, die 2. Terrasse am Teich zu erweitern und den Teich dadurch zu überdecken.
Das Haus ist insgesamt erstklassig ausgestattet und wurde kontinuierlich modernisiert. Unter anderem haben wir in den letzten Jahren alle Fenster ausgetauscht, die Böden wurden erneuert und die Türen sind ebenfalls neu. Die Heizungsanlage ist komplett erneuert und Smart Home fähig.
Wir möchten noch gerne etwas zu unserer aktuellen Situation anfügen: Anfang 2026 beginnen wir mit dem Bau eines neuen Hauses. Daher können wir derzeit keinen genauen Übergabetermin für diese Immobilie benennen, gehen jedoch von etwa Herbst 2026 aus. Für uns wäre es ideal, das Haus zu einem angemessenen Mietzins weiter zu bewohnen und es vom Käufer zu mieten, wobei dieser Mietpreis auch den Kaufpreis reduzieren kann.
Wir verkaufen das Haus derzeit noch privat und somit fällt keine Maklerprovision an, der Verkaufspreis liegt bei 875.000€
Sollte Ihr weitergehendes Interesse geweckt sein, beantworten wir gerne ausführlich Ihre detaillierten Fragen in einem persönlichen Gespräch.

            

                Frankfurt am Main ist eine pulsierende Metropole mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.