ENEV 2013: Baujahr Gebäude: 2002, BJ Anlagentechnik: 2019, Energieträger: Erdgas/Brennholz, 
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 116,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D

Dieses ca. 2002/03 erbaute Einfamilienhaus ist in jeglicher Hinsicht etwas ganz Besonderes. Die Immobilie wurde ab dem Jahr 2005 aufwendig sowie liebevoll saniert- bzw. modernisiert. Das wohnliche Ambiente in Verbindung mit der geschmackvollen und hochw. Ausstattung wird Sie begeistern. Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Gartenpark sowie die überd. Süd/Westterrasse mit traumhaft freiem Blick über Wiesen u. Felder. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, Iso-Vergl. u. Außenrolladen im Erdgeschoss. Um den Aufwand der Modernisierungen näher darzustellen hier einige Beispiele: 2005 Ausbau Dachgeschoss mit Erstellung des Badezimmers, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Entfernung Wand Wohnzimmer, Einbau Buchenholztreppe "Kenngott",  Einbau Kaminofen , 2010 Entfernung Küchenwand, neuer Fussboden Wohnzimmer - Massivholzdielen "Eiche geölt Rustical 20 x 150 mm", neue Fliesen Küche, Flur und Badezimmer - Ital. Fliese "Ricketti Manifattvra Restauro", neue Zimmertüren - weiß - Erdgeschoss neuer Waschtisch im Badezimmer"Concept", 2012 Erweiterung Terrasse auf ca. 30 qm, Bau Terrassenüberdachung inkl. Unterglasmarkise, 2013 Bau Gartenhaus - 2 Räume - Gesamt Breite 4,50 m - Tiefe 3,50 m - Holzbohlen 4,5 cm dick zzgl. Dachüberstand, 2014 neuer Fussboden Schlafzimmer Erdgeschoss - Massivholzdiele Eiche geölt 15 x 180 mm, 2015 Austausch Kaminofen - Einbau Grundofen 8 KW, 2018 Badsanierung Erdgeschoss mit Vorsatztoilette "TOTO", Waschtisch "Concept" und Spiegelschrank, Duschabtrennung mit Glas Neuer Waschtisch Badezimmer"Concept" - Badezimmer Obergeschoss, 2018 Einzäunung Grundstück, sowie 3 Stahl-Gartentore "EASY" abschließbar, 2018 Sanierung Schlafzimmer Obergeschoss mit Abtrennung begehbarer Kleiderschrank, neuer Fussboden "Megafloor Cork Eiche pr...
            

                Top gepflegtes Einfamilienhaus im ostfriesischen Fehnstil mit Blockhaus/Werkstatt, sowie traumhaft angelegtem Garten (Rasenflächen alter Baumbestand, Blütenstauden, Teich, nicht einsehbar) mit Süd-West Ausrichtung in ruhiger Sackgassenendlage.  

Grundstück:
ca. 842 qm  (überd. Terrasse, Teich, alter Baumbestand, Rasenflächen u.v.m.)

Baujahr:
2002 (ab 2005 aufwendig modernisiert sowie um- u. ausgebaut, siehe Ausstattung)

Aufteilung:   
EG: Flur/Diele mit Treppenaufgang zum DG, Vollbad, Büro/Gästezimmer, Schlafzimmer mit eigenem barrierefreien Bad (2024 neu aufgebaut), gr. Wohnküche/Ess- und Wohnzimmer (ca. 44 qm) mit hochw. EBK, Erdofen u. Zugang zur überdachten rückw. Terrasse, HWR

OG: Flur, Schlafzimmer, Bad, begehbarer Kleiderschrank, Abstellraum 

ges. ca. 160 qm Wohnfläche zzgl. Nutzfläche