Willkommen in Deinem neuen Zuhause im Westersteder Ortsteil Ocholt!

Diese außergewöhnlich gepflegte Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort und bietet Dir und Deiner Familie beste Voraussetzungen für viele Lebensphasen.

Ursprünglich im Jahr 1973 als Flachdachbungalow errichtet, wurde das Haus 1979 durch einen Anbau erweitert und 1984 mit einem Satteldach aufgestockt. So entstand ein äußerst großzügiges Raumangebot mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern sowie diversen Nebenräumen, ergänzt durch ca. 36 m² Nutzfläche.

Nach dem Erwerb durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die vollständig erneuerten Bäder im Erd- und Dachgeschoss, der Einbau einer neuen Gasheizung sowie die ausgeführte Hohlschichtdämmung, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz spürbar verbessert. Der hervorragende Pflegezustand zieht sich durch das gesamte Haus – hier kannst Du ohne Renovierungsstress direkt ankommen.

Ein echter Mehrwert sind die hochwertigen Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Damit eignet sich das Haus ideal sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder das Wohnen mit erwachsenen Kindern. Ein weiterer großer Vorteil: Das ebenerdige Raumangebot im Erdgeschoss ermöglicht eine lange Nutzungsdauer bis ins hohe Alter und macht die Immobilie besonders zukunftssicher.

Zum Haus gehören eine Garage sowie eine Remise im Garten, die sich ideal als Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel oder Spielzeug eignet. Das rund 900 m² große Grundstück ist überwiegend mit pflegeleichten Rasenflächen angelegt und bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung. Ob Spielturm, Trampolin oder Pool – hier lassen sich viele Gartenwünsche verwirklichen.

Ein Haus, das durch Größe, Zustand und Flexibilität überzeugt – ideal für alle, die heute und in Zukunft entspannt wohnen möchten. Interesse geweckt? Erlebe Dein neues Zuhause schon jetzt in der 360°-Tour und sichere Dir Deinen persönlichen Live-Besichtigungstermin vor Ort.
            

                - pflegeleichte Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- teilweise Außenrolläden
- große Fensterflächen mit guter Belichtung
- zwei moderne Tageslichtbäder 
- Badmöbel, bereits im Kaufpreis enthalten
- modernes Gäste-WC mit Badmöbeln
- zwei hochwertige Einbauküchen, bereits im Kaufpreis enthalten
- Kaminzimmer mit gemauertem Kamin
- Gas-Zentralheizung Marke Brötje aus 2018
- Hohlschichtdämmung
- Garage & Geräteraum
- große Remise im Garten
- großzügiger Gartenbereich mit überwiegender Rasenfläche
               

                Die Immobilie befindet sich im Westersteder Ortsteil Ocholt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Kreisstadt Westerstede im Landkreis Ammerland. Ocholt zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft, viel Grün und ein angenehmes Wohnumfeld aus – ideal für Familien, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.

Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden und teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen, Ärzte, Freizeit- und Sportangebote befinden sich im nahegelegenen Westerstede und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. 

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Bahnhof Ocholt, von hier aus bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Leer und Oldenburg. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder Schul- und Arbeitswege flexibel gestalten möchten.

Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur, einen praktischen Bahnanschluss und kurze Wege – besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Alltagstauglichkeit, Mobilität und Versorgungssicherheit legen.