Dieses großzügige Grundstück mit Altbestand in Form eines Einfamilienhauses bietet eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren oder anspruchsvolle Bauherren. Das bestehende Gebäude ist nach Rücksprache mit den Behörden abrissfähig und schafft Raum für eine moderne und wirtschaftlich attraktive Neubebauung.

Besonders wertvoll: Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten sowie ein Doppelhaus vor – damit ist die zukünftige Nutzung klar definiert und sofort umsetzbar. Diese Planung eröffnet eine hervorragende Chance, zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen und das Potenzial des Grundstücks optimal auszuschöpfen. Der Eigentümer unterstützt gern beim Abriss des Bestandsobjektes und hilft gern bei der Suche der passenden Gewerke. 

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, guter Infrastruktur und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investment- oder Projektentwicklungsfläche.

Ein Angebot mit hohem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage – perfekt für alle, die Chancen erkennen und nutzen möchten.
            

                Entdecken Sie eine attraktive Investmentchance in der dynamisch wachsenden Stadt Norderstedt – einem der gefragtesten Wohnstandorte im nördlich Hamburgs. 

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung und optimalen Rahmenbedingungen für eine solide sowie langfristige Kapitalanlage.

Norderstedt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Restaurants und Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar und sichern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – einschließlich direkter U-Bahn- und Busverbindungen – erreichen Bewohner die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit. Diese Nähe zur Metropole macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und steigert die Mietnachfrage nachhaltig.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zur hohen Wohnattraktivität beitragen und die Nachfrage am Mietmarkt zusätzlich stärken. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen, Sportvereine und kulturelle Angebote das Umfeld abrunden.

Die Lage vereint somit zentrale Erfolgsfaktoren für Investoren: ein wachsender Wohnstandort, stabile Nachfrage, hohe Lebensqualität und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Eine starke Kombination, die dieses Objekt sowohl für die kurzfristige Entwicklung als auch für die langfristige Vermietungsstrategie besonders interessant macht.
                

                Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Ben Opitz unter der Mobilfunknummer 0176 560 520 81 oder der E-Mail-Adresse ben.opitz@kensington-international.com gern zur Verfügung. 
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.