SIE SUCHEN EIN GROSSZÜGIGES GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT MODERNER PRODUKTIONS-/LAGERHALLE UND BÜROS, SOWIE EINER UNBEBAUTEN FLÄCHE FÜR IHR BAUVORHABEN?
DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG!
Das ca. 1840 m² große Grundstück befindet sich in dem Gewerbegebiet "Brinkwiese" im Norden der Stadt Haltern am See und verfügt über ein modernes Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 2019 mit ca. 170 m² großer Industriehalle und einer Bürofläche von ca. 286 m² auf zwei Etagen.
Auf dem Grundstück ist zudem eine unbebaute Fläche von ca. 850 m² vorhanden, die Ihnen den Bau einer weiteren Halle oder eines Betriebswohnhauses ermöglicht. Eine Baugenehmigung für eine weitere Produktions- oder Lagerhalle liegt bereits vor.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Büro, von dem Sie Zugang zu einem weiteren, kleinen Büro und dem Heizungs- und Technikraum haben. Über einen Flur, der die Büroeinheit mit der Halle verbindet, erreichen Sie auch die Küche und WCs.
Die Halle mit einer Stahlkonstruktion aus IPE/HEA-Profilen verfügt über ein 4 x 4,25 m großes Sektionaltor, das manuell oder per Fernbedienung geöffnet werden kann. Über eine weitere Tür ist die Halle auch vom hinteren Bereich des Geländes zugänglich.
Im Obergeschoss befindet sich ein beeindruckend großes, drittes Büro, welches sich über die gesamte Fläche von ca. 143 m² erstreckt. Ob als großes Büro, als Showroom oder Abtrennung in mehrere Räume, hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten! Es wäre auch denkbar, die Büroflächen der beiden Etagen in zwei voneinander unabhängige Einheiten oder Wohn- und Arbeitsbereiche zu trennen, da der obere Trakt auch über Sanitärleitungen verfügt.
Das Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge sowie eine geschotterte Außenlagerfläche.
Insgesamt ein interessantes Angebot für Gewerbetreibende jeglicher Art, mit Potenzial einer baulichen Erweiterung!
Anschauen lohnt sich auf jeden Fall.
Wir freuen uns auf Sie!
*** GROSSZÜGIGES GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT MODERNER HALLE, BÜROS UND BAUFLÄCHE! ***
45721 Haltern am See
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.840 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Miete pro Jahr |
800.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inklusive gesetzlicher MwSt. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet "Brinkwiese" im Norden der Stadt Haltern am See mit ca. 38000 Einwohnern.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen per Auto, Bus und Bahn.
Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 1 km entfernt.
Sonstige Angaben
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Vielen Dank!
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen der Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Adresse
45721 Haltern am See
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