Zwischen Skyline & Kurpark

Ihr neues Zuhause in Wiesbaden-Breckenheim

Manchmal liegt das Glück genau zwischen zwei Welten: den Türmen von Frankfurt am Main und der entspannten Eleganz des Kurorts Wiesbaden. Willkommen in Breckenheim – einer idyllischen, familienfreundlichen Ortschaft, die Ruhe, Natur und perfekte Anbindung charmant miteinander verbindet.

Ein Haus, viele Möglichkeiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Quelle-Vario-Fertighaus mit Walmdach) bietet auf rund 188 m² Wohnfläche und einem 588 m² großen Grundstück jede Menge Raum für Leben, Lachen und Lieblingsmomente. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Kombination aus Wohnen & Vermieten – hier passt sich das Haus Ihren Plänen an.

Haupthaus – Wohnen mit Weitblick

Das etwa 120 m² große Haupthaus im Hochparterre empfängt Sie mit einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung:
•	Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
•	Geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins satte Grün
•	Zwei große Kinderzimmer – Platz zum Spielen, Träumen und Wachsen
•	Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
•	Zeitgemäße Bäder mit ansprechender Fliesengestaltung
•	Großer Balkon, dem Wohnbereich und der Küche vorgelagert – perfekt für Frühstück in der Sonne oder den Feierabendwein

Ein kleines Augenzwinkern erlaubt: Ja, das Haus ist stellenweise ein wenig holzverliebt – aber genau das verleiht ihm Wärme, Charakter und Gemütlichkeit.

Einliegerwohnung – mit riesen Wintergarten, fast schon ein Tanzsaal

Die ca. 70 m² große Zweitwohnung im Untergeschoss (durch Hanglage nahezu ebenerdig) begeistert mit Großzügigkeit und eigenem Zugang – sowohl über das Haus als auch über einen separaten Außeneingang.

Highlights:
•	Großzügiges Wohnzimmer
•	Schlafzimmer
•	Wohnflur mit Küchenzeile
•	Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
•	Hauswirtschaftsraum & Heizungsanlage
•	Verglaster Wintergarten, lichtdurchflutet, mit ca. 33 m², Panorama-Fenstern und aufschiebbaren Elementen – so groß, dass man ihn fast „Tanzsaal“ nennen möchte
•	Direkter Gartenzugang
Ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Großeltern, Homeoffice, Au-pair oder zur Vermietung.

Außenbereich – Grün, ruhig, gepflegt

Der liebevoll eingewachsene Garten bietet genau die richtige Größe: pflegeleicht und dennoch großzügig. Eine Gartenterrasse, ein kleines Gartenhäuschen und viel Platz für Kinder, Grillabende oder ruhige Lesestunden machen das Outdoor-Glück perfekt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit elektrischem Torantrieb. Ein Glasfaseranschluss für das Haus wurde hier vorbereitet.

Fazit
Ein sofort bezugsfreies, äußerst gepflegtes Haus in ruhiger, idyllischer Wohnlage – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Platzbedarf und Weitblick. Hier wohnt man entspannt, grün und dennoch hervorragend angebunden.

Einziehen. Ankommen. Zuhause sein.
            

                Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

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Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. 

Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbssteuer an. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Verkäufers, so dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen können. Dieses gilt insbesondere für Flächenangaben, Energieausweis sowie Grundrisse.