Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 219 qm, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Grundstücksfläche beträgt 604 qm. Diese Immobilie wurde individuell von den Eigentümern bis ins Detail persönlich geplant. Das Haus bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, viel Platz und zeitgemäße Technik legen. Auch wäre dieses Haus ein besonderes Angebot, das sich an die Best-Ager und Boomer Generation richtet.
Das Grundstück ist komplett geschlossen mit einem geschmackvollen, schicken Zaun. Die Gartengestaltung ist mit vielen großen alten Pflanzen wie Rosen, Hortensien, Tujen, Buxbäumen und Hochbeeten aus großen Steinen, bequem und pflegeleicht im Landhausstiel angelegt. 
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer, offener Wohn-und Essbereich und eine integrierte Landhausküche  mit Miele und Neff Geräten. Die Weite und Helligkeit beeindruckt. Ein Pelletofen mit italienischen schwarzen Kacheln bereichert diesen Raum. Von der Küche und aus drei weiteren großen Türen gelangt man auf die drei Terrassen. Ebenfalls im EG befindet sich ein Schlafraum mit großer Glasfront und Ausgang zur überdachten Poolterrasse. Angrenzend ein Ankleideraum mit einem Schranksystem. Ebenso ein Duschbad im modernen Landhausstiel mit großer begehbarer Dusche und einer beheizten Sitzbank. Ein Hauswirtschaftsraum mit einem Schranksystem, ein geräumiger Vorratsraum sowie ein Gäste -WC mit einem bunten, mexicanischen Waschbecken im Landhausstiel, runden das Raumangebot dieser Ebene ab.
            

                Allgemein
-Modernes Einfamilienhaus
-Baujahr 2022
-Ca. 219 m² Wohnfläche
-Hochwertige Ausstattung
-Zeitgemäßes, offenes Wohnkonzept
-Photovoltaikanlage auf dem Dach
-Garage und Carport
-Außen-Jacuzzi Welis Swimspa Amazonas

Erdgeschoss
-Großer, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-Direkter Zugang zur Terrasse
-Großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer
-Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
-Abstellraum
-Gäste-WC

Obergeschoss
-Großer, offener Hobby- bzw. Wohnbereich
-Zugang zur Loggia
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-1 Gästezimmer
-Zimmer
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Auetal. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäuser, viel Grün und einer familiären Atmosphäre -ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Pendler profitieren besonders von der hervorragenden Verkehrsanbindung.  Die Autobahn -Auf/Abfahrt  der A2, ist vorhanden. Auetal liegt zwischen Hannover und Bielefeld, Fahrzeit Hannover-Herrenhausen ca. 35 Minuten. Die Städte Rinteln, Bückeburg, Stadthagen, Minden, sind schnell erreichbar. Schule, Kita, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, alles auch fußläufig machbar.
                

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