In gewachsener Lage der Südstadt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938, die um Anbauten erweitert wurde. Das Haus überzeugt mit einem effizienten Grundriss und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – ideal für alle, die ein Eigenheim nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten, der durch seine natürliche Begrünung Privatsphäre schafft. Ein Duschbad im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Eine alte Zufahrt ist vorhanden und kann bei Bedarf zu einem Stellplatz oder Carport ausgebaut werden.
Weitere Fotos und Infos auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.
Doppelhaushälfte mit Potenzial in der beliebten Südstadt
38126 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 114 m2 |
| Grundstücksfläche | 581 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
380.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1982 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 143,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
143,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- überdachte Terrasse
- Stellplatz möglich
- Keller inkl. Partykeller
- ruhige Nachbarschaft
- Brennwertheizung aus 2007
- Außenwände gedämmt
- 3-adrige Elektrik
- 2 Bäder
Lage
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.valentin-hauser-immobilien.de
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Sonstige Angaben
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/ Flur
- Duschbad
- Küche
- Wohn-/Essbereich
- Kaminzimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- Wannenbad
- 3 Schlafzimmer
Adresse
38126 Braunschweig
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