Objektnr: 1069983 

In ruhiger und begehrter Sackgassenlage im Ortsteil Thalkirchdorf der Marktgemeinde Oberstaufen präsentiert sich dieses teilerschlossene Grundstück als ideale Basis für Ihre nächste Projektierung oder die Realisierung eines hochwertigen Wohnvorhabens.

Das Angebot umfasst insgesamt drei Flurstücke, die im Paket erworben werden können:

Flurstück 12/12 (gesamt: ca. 1514 m², davon 50% entsprechen ca. 757 m²): Auf diesem Flurstück befindet sich bereits ein Mehrfamilienhaus. 50 % von diesem Grundstück werden veräußert. Auf diesem Flurstück darf auch hauptsächlich gebaut werden. 
Flurstück 12/14 (ca. 499 m²): Offiziell als Außenbereich ausgewiesen, kann in gewissen Maßen bebaut werden.
Flurstück 83/7 (ca. 95 m²)

Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage, gültig bis 2029, vor. Diese erlaubt die Errichtung von 8–9 Wohneinheiten und bietet ein hohes Maß an Planungssicherheit. Die mögliche Gesamtwohnfläche beträgt ca. 500 m², verteilt auf 2,5 Vollgeschosse, und eröffnet vielseitige architektonische und wirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots sind die neun bereits bestehenden Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Für die Tiefgarage ist eine Sanierung vorgesehen. Die genauen Kosten sind noch nicht abschließend festgelegt, derzeit wird von ca. 150.000 € bis 200.000 € ausgegangen, die vom Erwerber zu übernehmen sind. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und dem beeindruckenden Bergpanorama macht dieses Grundstück sowohl für Bauträger und Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv. Thalkirchdorf überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine hohe Lebensqualität sowie die Nähe zu Natur, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten des Allgäus wie z.B. der Naherholungsgebiet "Großer Alpsee".

Ein seltenes Paketangebot mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Regionen des Allgäus.

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                Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Kindergärten und einigen Schulen in wenigen Minuten Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Postfiliale, Restaurants in unmittelbarer Nähe
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.