Angeboten wird ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 960
m². Es besteht aus zwei zusammenhängenden Flurstücken mit
jeweils 480 m². Laut Innenbereichs- und Abrundungssatzung nach
§ 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 und Nr. 3 Baugesetzbuch (BauGB) a.F. der
seinerzeitigen Gemeinde von 1995 liegt eine zusammenhängende Fläche von ca. 817 m² im Innenbereich nach
§34 BauGB. Demnach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt (sog. Einfügungsgebot) und die Erschließung gesichert ist. Ein sich anschließender Teil des
Grundstücks von ca. 143 m² liegt im Außenbereich nach §35 BauGB und ist nicht bebaubar. Vor dem Grundstück liegen Trinkwasser und Strom straßenseitig an. Der Ortsteil
besitzt kein Abwasserkanalnetz. Das Abwasser wird in Sammelbehältern auf den Grundstücken aufgefangen, die durch Fahrzeuge des Kommunale Ver- und Entsorgungsbetrieb des
Löwenberger Lands abgepumpt werden. Auf dem Grundstück
befindet sich ein kleines, abbruch-reifes Wirtschaftsgebäude,
dessen südlicher Giebel die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich anzeigt. Das Grundstück hat ein leichtes Gefälle von der hinteren Grundstücksgrenze in Richtung Straße von ca.
1m auf 54,5 m Länge.
            

                Das von uns angebotene Grundstück liegt am südlichen Rand
eines Ortsteils der Gemeinde Löwenberger Land. Das Dorf ist ein typisches Straßendorf, bei
dem sich links und rechts der Dorfstraße Grundstücke mit
Wohnbebauung und landwirtschaftlichen Gebäuden befinden. Mit
derzeit ca. 260 Einwohnern ist der Ort dörflich geprägt. Die Grundstücke im Dorf sind straßenseitig vornehmlich mit traufständigen 1 bis 1,5 geschossigen älteren Wohnhäusern bebaut. Hofseitig befinden sich oftmals Landwirtschaftsgebäude.
In der Dorfmitte befindet sich ein gepflegter Dorfanger mit einer
Feldsteinkirche aus dem 13. Jahrhundert.

Die Gemeinde
Löwenberger Land liegt ca. 50 km
nördlich von Berlin. Sie
wurde aus zehn ehemaligen
Ortschaften zusammenge-
schlossen und liegt im
Landkreis Oberhavel, im
Land Brandenburg. Das Löwenberger Land ist durch Bahn und
Straße gut an die Metropolenregion Berlins angebunden. Es gibt
wenig Industriebetriebe, dafür prägen Land- und Forstwirtschaft
das Landschaftsbild.
Felder und Weiden wechseln sich mit dichten Mischwäldern ab.
Wanderwege führen entlang an Ufern glasklarer Seen, die zum Baden einladen. Die Landschaft bietet unzählige Möglichkeiten für
naturnahe Aktivitäten.
In den letzten Jahren ist der Landkreis bei Berliner immer
attraktiver geworden. Die Schönheit der Landschaft steht derjenigen der Uckermark oder der Mecklenburgischen Seenplatte
in nichts nach und ist noch fast ein Geheimtipp für stadtmüde
Berliner.