Dieses Ensemble steht für Substanz, Wirkung und Seltenheit. Die ehemalige Kirche St. Laurentius und das zugehörige Pfarrhaus verbinden denkmalgeschützte Architektur mit einer Qualität, die man sieht und spürt.

Heidelberg-Ziegelhausen bietet die passende Bühne. Ein gewachsener, wertstabiler Stadtteil mit hoher Nachfrage und klarer Wohnqualität. Das Grundstück umfasst rund 1.150 Quadratmeter. Kirche und Pfarrhaus sind nach WEG geteilt. Die Einheiten sind rechtlich klar strukturiert.

Die Kirche ist aktuell ausschließlich zur gewerblichen Nutzung genehmigt. Sie eignet sich als Büro, Veranstaltungsfläche, Atelier, Firmensitz, Akademie oder Bildungszentrum, Begegnungszentrum, Architekturbüro oder Stiftung. Rund 377 Quadratmeter Gewerbefläche treffen auf eine Raumhöhe von etwa 10,20 Metern. Die Nutzungsänderung zu Wohnen ist beantragt. Küche und Bad sind infrastrukturell bereits vorbereitet. Das Pfarrhaus ergänzt das Ensemble mit einer überzeugenden Wohnlösung. Rund 166 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Sechs Zimmer, zwei Bäder und drei Gäste WC schaffen Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Deckenhöhen bis etwa 4,70 Meter verstärken das Raumgefühl und unterstreichen den historischen Charakter.

Die zwischen 2002 und 2020 umgesetzten Kernsanierungen sichern die Immobilie strategisch ab. Tragende Bauteile, Gebäudehülle und Haustechnik wurden umfassend erneuert und auf ein dauerhaftes Qualitätsniveau gebracht.  Elektrik und Leitungsnetze wurden erneuert. Heiztechnik und Versorgung wurden neu aufgestellt. Fenster, Türen, Oberflächen und Bodenaufbauten wurden hochwertig ausgeführt. Das Ergebnis ist ein Ensemble, das nicht auf dem Papier überzeugt, sondern in der Substanz.

Der Außenbereich komplettiert das Angebot. Innenhof und kleiner Garten schaffen Rückzug und Atmosphäre. Vier Außenstellplätze sorgen für Komfort und klare Nutzbarkeit.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
            

                • Denkmalgeschütztes Ensemble aus ehemaliger Kirche und Pfarrhaus
• Hochwertige Kernsanierung der Kirche von 2002 bis 2020
• Kernsanierung des Pfarrhauses von 2005 bis 2015
• Nach WEG aufgeteilt, rechtlich getrennte Einheiten
• Neue Bodenplatte und gedämmte Estrichaufbauten in der Kirche
• Landhausdielen aus Eiche, gewachst, in Kirche und Wohnbereichen
• Hochwertige Steinbeläge aus Travertin in Küchen- und Sanitärbereichen
• Deckenhöhen bis ca. 10,20 m in der Kirche und bis ca. 4,70 m im Pfarrhaus
• Neue Holzfenster mit Sprossen und Stahlrahmenkonstruktionen mit Isolierverglasung
• Restaurierte historische Holzeingangstüren sowie neue Stahl-Glas-Eingangstüren
• Vollständig erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen in beiden Gebäuden
• Zentrale Heizungsanlage mit neuem Heizraum, gemeinschaftlich für Kirche und Pfarrhaus
• Warmluft-Heizung in der Kirche mit mehreren Heizschächten und ergänzenden Heizkörpern
• Neue Innenaufteilungen und Gipskartonverkleidungen im Pfarrhaus
• Maßgefertigte Holzinnentüren in weiß sowie neue Treppenbeläge in Eiche
• Einbau einer Empore in der Kirche
• Anschlüsse für Küche und Bad in der Kirche bereits vorbereitet
• Zwei Einbauküchen im Pfarrhaus
• Vier neu geschaffene Dachflächenfenster im Pfarrhaus
• Hochwertige Innen- und Außenanstriche in abgestimmtem Farbkonzept
• Neu gestaltete Außenanlagen mit Innenhof und Vorplatz
• Pflasterarbeiten im Heilbronner Knochensteinmuster mit erneuerter Entwässerung
• Kleiner Gartenbereich und geschützter Innenhof
• Vier Außenstellplätze auf dem Grundstück
               

                Heidelberg-Ziegelhausen ist eine der etablierten und gefragten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von historischer Bausubstanz, Nähe zum Neckar und direktem Zugang zu Natur- und Erholungsflächen verbindet der Standort Ruhe mit urbaner Nähe. Die Heidelberger Innenstadt ist schnell und komfortabel erreichbar, ebenso die Universität und das kulturelle Zentrum der Stadt. Der Stadtteil verfügt über eine eigenständige Infrastruktur und zeichnet sich durch eine stabile, wertige Nachbarschaft aus. Historische Immobilien mit Substanz sind hier selten und entsprechend begehrt. Die Lage bietet langfristige Wertbeständigkeit und unterstreicht den besonderen Charakter der ehemaligen Kirche als außergewöhnliches Wohn- oder Nutzungskonzept.