Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.999 Quadratmetern, das sich insbesondere für flächenintensive Gewerbebetriebe eignet. Das Grundstück bietet eine außergewöhnlich robuste und praxisorientierte Infrastruktur und ist damit ideal für Unternehmen, die auf großzügige Außenflächen, reibungslose Logistik und eine langfristige Nutzungsperspektive angewiesen sind.

Das Grundstück ist vollständig mit Betonplatten befestigt und dadurch uneingeschränkt befahrbar. Auch schwere Fahrzeuge, Maschinen oder ein größerer Fuhrpark können problemlos auf dem Gelände bewegt, abgestellt oder rangiert werden. Ein besonderer Vorteil ist die Erschließung über insgesamt drei separate Zufahrten, wodurch ein effizienter Verkehrsfluss ermöglicht wird. Anlieferungen, Abfahrten und interne Bewegungen können gleichzeitig stattfinden, ohne den laufenden Betrieb zu behindern. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet somit eine klare Abgrenzung sowie ein erhöhtes Maß an Sicherheit für Fahrzeuge, Maschinen oder gelagerte Waren.

Auf dem Grundstück befinden sich drei Ölabscheider, was insbesondere für gewerbliche Nutzungen mit Fahrzeugen, Maschinen oder Wartungsarbeiten von Bedeutung ist. Diese vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen sofortigen Betrieb ohne zusätzliche Investitionen in technische Voraussetzungen.

Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine offene Halle, die im Jahr 1999 errichtet wurde. Die Halle hat eine Firsthöhe von rund zehn Metern und kann flexibel als Unterstellfläche oder Lagerfläche genutzt werden.

Das Grundstück eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen, insbesondere für Garten- und Landschaftsbauunternehmen, Bau- und Tiefbauunternehmen, Handwerksbetriebe mit Fuhrpark wie Zimmereien oder Dachdeckerbetriebe, KFZ-Gewerbe wie Gebrauchtwagen- oder Nutzfahrzeughandel sowie für Recycling-, Bauhof- oder Umschlagbetriebe. Auch andere flächenintensive Gewerbenutzungen finden hier sehr gute Voraussetzungen.

Insgesamt handelt es sich um ein funktionales, sofort nutzbares Gewerbegrundstück, das durch seine robuste Ausführung, die flexible Nutzbarkeit und die vorhandene Entwicklungsperspektive überzeugt. Der Standort bietet Unternehmen eine verlässliche Basis für den laufenden Betrieb und zugleich die Möglichkeit, zukünftige Entwicklungen und Erweiterungen vorausschauend zu planen.
            

                Die Stadt Mühlacker liegt zwischen Vaihingen an der Enz und Pforzheim im Wirtschaftsraum Stuttgart–Karlsruhe–Pforzheim. Mühlacker befindet sich verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu den Bundesstraßen B10 und B35. Mit rund 26.000 Einwohnern ist Mühlacker eine mittelgroße Stadt, eingebettet in eine reizvolle Landschaft und direkt an der Enz gelegen.

In Mühlacker haben sich zahlreiche kleine und mittelständische, aber auch überregional bekannte Unternehmen angesiedelt. Insbesondere Firmen aus den Bereichen Maschinenbau, Metall- und Kunststoffverarbeitung sowie Elektronik prägen den Wirtschaftsstandort. Zu den bekanntesten Unternehmen zählt die Firma ThyssenKrupp, die in Mühlacker ein Werk im Bereich Elektromobilität betreibt.

Mühlacker ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Über S-Bahn- und Regionalzugverbindungen bestehen direkte Verbindungen nach Pforzheim, Karlsruhe, Vaihingen an der Enz und Stuttgart. Die umliegenden Ortschaften sind zudem über Busverbindungen gut erreichbar. Die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Mühlacker insgesamt über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt.