Dieses sehr gepflegte und seit 2017 fortlaufend sanierte und modernisierte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Leonberg bietet ideale Voraussetzungen für modernes, sorgenfreies Familienleben. Zahlreiche zentrale Gewerke wurden erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem technisch und optisch sehr hochwertigen Zustand präsentiert. Ein echtes Einziehen und wohlfühlen Haus.

Der helle Wohn und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Durch den Abriss der Wand zwischen Küche und Essbereich entstand ein offenes, großzügiges Raumgefühl. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Große Fensterflächen, moderne LED-Spots sowie hochwertige Bodenbeläge schaffen eine freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Ein stilvoller Holzkamin sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den ebenen, pflegeleichten Garten mit Gartenhaus. Ideal für Kinder, Freizeit und entspannte Familienzeit.
Das Gäste-WC befindet sich auf der selben Ebene.

Im ersten Obergeschoss stehen den Kindern helle, gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Büroraum zur Verfügung, der sich ideal für Homeoffice oder Hausaufgaben eignet. Von dieser Etage aus ist auch der Balkon zugänglich. Das hochwertig modernisierte Badezimmer überzeugt durch zeitloses Design und hochwertige Materialien.

Das zweite Obergeschoss bzw. Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bildet den privaten Rückzugsbereich der Eltern. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Die ausgebauten Gauben sorgen für viel Licht, zusätzliche Fläche und ein angenehmes Raumgefühl.

Auch das Untergeschoss bietet echten Mehrwert für Familien: Ein Wirtschaftsraum mit Dusche, zwei weitere vielseitig nutzbare Räume sowie der Heizungskeller bieten Platz für Hobby, Stauraum oder Fitness.

Technisch befindet sich das Haus auf einem sehr guten Stand. Die Gaszentralheizung samt Heizkörpern wurde 2017 erneuert und wird durch Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung ergänzt. Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen sind neuwertig, ebenso zahlreiche Ausstattungsdetails wie die moderne Hauseingangstür. Neue dreifach verglaste Fenster, teil-elektrische Aluminium-Rollläden, eine hochwertige Ganzglastür zum Wohnzimmer sowie moderne Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.
Das Dach wurde gedämmt (ca. 35–40 cm Rockwool) und neu eingedeckt, zusätzlich wurden Fassaden- und Kellermaßnahmen zur Wärmedämmung umgesetzt.

Die familienfreundliche Lage in Leonberg überzeugt durch kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung Richtung Stuttgart.
            

                Gaszentralheizung inkl. Heizkörper (2017)

Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung

Erneuerung der Elektroinstallation 

Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen

Austausch aller Boden-, Wand- und Deckenbeläge

Vollständige Erneuerung und Modernisierung der Bäder

Gäste-WC im Erdgeschoss erneuert

Abriss der Wand zwischen Küche und Essbereich (offenes Wohnkonzept)

Einbau einer hochwertigen Ganzglastür zum Wohnzimmer

Moderne Hauseingangstür

LED-Deckenspots in Wohnbereichen

Neue 3-fach verglaste Fenster

Teil-elektrische Aluminium-Rollläden

Aufstockung und vollständiger Ausbau des Dachgeschosses

Dachdämmung mit ca. 35–40 cm Rockwool inkl. neuer Dacheindeckung

Wärmedämmverbundsystem (ca. 15 cm) an der Fassade im Dachgeschoss

Austausch der Kellerfenster

Vollwärmeschutz im Kellergeschoss
               

                Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Leonberg im Steinbockweg. Die familienfreundliche Umgebung ist geprägt von wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A8 und A81 ist sehr gut, sodass Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen zügig erreicht werden können. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.

Eine ideale Lage für Familien, die ruhig wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.